Wunderschöne Drei-Zimmerwohnung - geräumig und modernisiert am Hochfeld Schweinfurt
Modernisiert, stilvoll und geräumig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in der Harald-Hamberg-Straße 40 vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert und bietet heute ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch einladend ist.
Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem hellen, freundlichen Wohnbereich eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohngefühl legen.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Erneuerte Fenster und Türen, eine einbruchshemmende Sicherheitstür sowie eine moderne, maßgefertigte Einbauküche schaffen ein stimmiges Gesamtbild und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an.
Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen - sei es beim Morgenkaffee oder beim Ausklang des Tages. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine kürzlich sanierte Garage, die für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden kann und den Wohnkomfort gerade im Alltag nochmals deutlich erhöht.
Fazit
Eine modernisierte und geschmackvoll ausgestattete Wohnung mit Balkon, Einbauküche und optionaler Garage - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit sofortigem Wohlfühlfaktor suchen.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.637,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld-Steinberg, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Wohnlage mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in der Harald-Hamberg-Straße 40 im nördlichen Stadtbereich von Schweinfurt - einer Stadt, die als bedeutender Wirtschafts-, Bildungs- und Lebensstandort in Unterfranken weit über die Region hinaus geschätzt wird.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnruhe und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile ermöglicht. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A70 und A71. Der Hauptbahnhof von Schweinfurt sowie der Mainhafen unterstreichen zusätzlich die infrastrukturelle Stärke dieses Standorts.
Auch im Bereich Bildung und Ausbildung ist Schweinfurt hervorragend aufgestellt. Zahlreiche weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, FOS/BOS sowie das Bayernkolleg, bieten ein vielseitiges Bildungsangebot. Mit der Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt verfügt die Stadt zudem über einen renommierten Hochschulstandort, der die Attraktivität der Region zusätzlich stärkt.
Für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten bietet das Umfeld ebenfalls beste Voraussetzungen. Der nahegelegene Wildpark an den Eichen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Das beliebte Silvana Sport- und Freizeitbad bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Schwimmen, Wellness und sportliche Betätigung.
Auch das Vereins- und Freizeitangebot in Schweinfurt ist ausgesprochen vielseitig. Ob Fußball, Tennis, Handball, Fitness oder Klettersport - hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Radfahrer profitieren zusätzlich von der Nähe zum Main und den gut ausgebauten Radwegen der Region, die abwechslungsreiche Touren durch Stadt und Natur ermöglichen.
Fazit
Die Lage vereint urbane Infrastruktur, kurze Wege, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten in idealer Weise. Damit bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
