Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

503932 €503.932 €

4.581 €/m²

110 m²  •  230 m² Grundstück

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Werningerode, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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In attraktiver Wohnlage von Klagenfurt entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten - errichtet von einem regionalen Kärntner Baumeister in bewährter Ziegelmassivbauweise.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Schon jetzt bietet sich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten und sich frühzeitig eine der begehrten Einheiten zu sichern.
Die Häuser werden im Alleineigentum errichtet und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, nachhaltige Haustechnik und großzügige Gartenflächen - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Wohnkomfort mit moderner Technik
Jede Einheit verbindet klare Architektur mit energieeffizienter Ausstattung:



Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung


Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden


Vorbereitung für Photovoltaikanlage


Wallbox-Vorbereitung beim Carport


Terrasse mit direktem Gartenzugang


Außenanlagen inklusive (Zaun, Pflasterung, Asphaltierung)


Anschlussgebühren für Kanal, Wasser & Strom bereits enthalten



Sie entscheiden: belagsfertig oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Der Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) inklusive Abnahme durch einen gerichtlich beeideten Bausachverständigen - maximale Sicherheit für Ihr Investment.

Durchdachte Raumaufteilung

Erdgeschoss



Garderobe


Gäste-WC


Technikraum


Abstellraum


Offener Wohn- und Essbereich mit Küche


Direkter Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten



Obergeschoss



Elternschlafzimmer


Zwei Kinderzimmer


Badezimmer


Separates WC



Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Verfügbare Einheiten

Haus 1 - ca. 230 m² Grundstück
€ 503.932 belagsfertig
€ 547.447 schlüsselfertig

Haus 2 - ca. 277 m² Grundstück
€ 526.295 belagsfertig
€ 569.810 schlüsselfertig

Haus 3 - ca. 275 m² Grundstück
€ 525.487 belagsfertig
€ 569.100 schlüsselfertig

Haus 4 - ca. 368 m² Grundstück
€ 558.727 belagsfertig
€ 602.242 schlüsselfertig

Optional erweiterbar



Doppelcarport inkl. Brandschutz


Terrassenüberdachung


Kamin


Außenlagerraum


Eckbadewanne



Warum dieses Projekt überzeugt

? Hochwertige Ziegelmassivbauweise
? Nachhaltige Energieversorgung
? Fix kalkulierbare Kosten
? BTVG-Absicherung
? Mitgestaltung möglich
? Attraktive Wohnlage in Klagenfurt

Ein modernes Eigenheim mit klarer Architektur, nachhaltiger Technik und langfristiger Wertbeständigkeit - ideal für alle, die Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort verbinden möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse