Bürogebäude zum Kauf
1.021,1 m² Bürofläche

Moderne Gewerbeimmobilie in Top-Lage Betriebswohnung inklusive: mit hellen Verkaufs-/Büroflächen

Zum Verkauf steht eine repräsentative Verkaufs- und Büroimmobilie in hervorragender Lage der Stadt Plauen. Auf insgesamt ca. 1.021 m² bietet das Objekt großzügige, modern gestaltete Verkaufs- und Büroflächen auf zwei Ebenen. Ergänzt wird das Angebot durch eine komfortable Betriebswohnung im Dachgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, zudem befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Position sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Voraussetzungen für Werbe- und Präsentationsflächen direkt am Objekt.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen oder ein Schulungs- bzw. Veranstaltungszentrum: Das Objekt lässt sich flexibel an individuelle Konzepte anpassen.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage aus dem Jahr 2009 (Leistung: 16 kW), die sich im Privateigentum befindet und separat veräußert wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
vermietet
Personenaufzug
Keller

. Verkaufs- und Büroflächen: ca. 1021 m² auf 2 Ebenen (EG + 1.OG)
. Aufzug ins Obergeschoss vorhanden
. Betriebswohnung im DG: ca. 91 m², komfortabel gestaltet mit mehreren Zimmern, Küche und Bad
. Helle und moderne Gestaltung der Räumlichkeiten, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen
. Große Schaufenster und lichtdurchflutete Räume
. Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
. Hinterhof mit Parkmöglichkeiten der eigenen Fahrzeuge

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1996
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Stadtmitte, Plauen (08523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Plauen, ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen, bietet eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Als größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat, kann Plauen auf eine lange Geschichte zurückblicken, die von Handelszentrum im Mittelalter bis hin zu einem bedeutenden Standort der sächsischen Stoff- und Textilindustrie reicht. Heute ist Plauen ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Industriestruktur.

Die angebotene Immobilie liegt nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist von urbaner, großstädtischer Bebauung des 19. Jahrhunderts umgeben. Mit einer Einwohnerzahl von 64.763 bietet Plauen eine große Zielgruppe für Ihr Unternehmen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt Plauen-Ost A 72 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount und NORMA, Bäckereien wie die Stangengrüner Mühlenbäckerei und Drogeriemärkte wie Müller und Rossmann. Darüber hinaus gibt es mehrere Einkaufszentren, wie die Kolonnaden und die Stadt-Galerie Plauen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Auch die Bildung und Gesundheit sind in der Nähe des Objekts gut vertreten: Ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während mehrere Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Für die Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an: Restaurants, Kneipen und Bars, sowie ein Wasserpark, ein Kino usw. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 91,37 m², Nutzfläche: 84,89 m², Gesamtfläche: 1.021,13 m², Grundstücksfläche: 391,00 m², Bundesland: Sachsen