Modernisierte Produktionshalle von ca. 5.200 m² mit Krananlage von 120 t + ca. 8.000 m² Freigelände
Die angebotene Gewerbeliegenschaft verfügt über eine modernisierte Produktionshalle von ca. 5.200 m² und einem angeschlossenen Freigelände von ca. 8.000 m². Auf diesem Freigelände kann eine weitere Halle errichtet werden.
Die Halle ist ca. 190 Meter lang und ca. 28 Meter breit und ist über die zwei ebenerdigen Tore (6,8 m x 5,6 m) mit LKW be- und durchfahrbar. Die Gewerbeliegenschaft ist vielseitig nutzbar. Durch die schwerlasttaugliche Ausstattung wie z. B. die zwei Kranbahnen mit 1 x 120 t und 1 x 60 t sowie die hohe Bodenbelastung von 50 t pro m² eignet sich der Standort hervorragend sowohl zu Produktionszwecken als auch als Lager. Die Hallenhöhe beträgt 7 Meter UKB. Büroflächen von ca. 300 m² befinden sich in der Halle. Sanitäre Anlagen sind vorhanden.
Merkmale
13.200 m² Grundstück
Kran
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
7800000 €7.800.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
8.078.460 €1
Kaufpreis
7.800.000 €
Kaufnebenkosten
278.460 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
278.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welper, Hattingen (45527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die modernisierte Produktionshalle liegt im Gewerbegebiet der früheren Henrichshütte der Stadt Hattingen am südlichen Rand des Ruhrgebiets. Hattingen ist mit ca. 54.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Autobahnanbindungen an die A 43 und an die A 448 sind in ca. 10 Minuten erreicht. Die Schmiedestraße ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Andienung für den Lieferverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Nahverkehrshaltestellen sind fußläufig zu erreichen. In der Produktionshalle darf 24 Stunden gearbeitet werden.
