Einfamilienhaus zum Kauf

615000 €615.000 €

5.362 €/m²

6 Zimmer  •  114,7 m²  •  164 m² Grundstück

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Miesbach (83714)

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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit solidem Wohnkomfort und bietet damit eine seltene Gelegenheit im Herzen von Miesbach. Als Teil des geschützten Ensembles fügt es sich harmonisch in die gewachsene Altstadt ein und überzeugt zugleich mit einer praktischen Aufteilung und gepflegtem Zustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 114 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet einen separaten Zugang im rückwärtigen Bereich sowie eine malerisch eingewachsene Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der sich unter dem neuwertigen Kupferdach befindet. Das Gebäude wurde, beginnend in den 1980er-Jahren, laufend renoviert und instandgehalten. Besonders das erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss unterstreicht den guten Zustand des Hauses. Kleine Details wie die handwerklich anspruchsvollen Bleiglasfenster unterstreichen den historischen Charakter.

Dank seiner ruhigen Lage inmitten der Altstadt und der gelungenen Verbindung von Tradition und Komfort eignet sich das Haus sowohl für all diejenigen, die nah am Puls der Kreisstadt leben möchten. Wer ein Zuhause mit Geschichte, Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier genau das Richtige.

Stichworte Nutzfläche: 55,90 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen