Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss, Mezzanine und Kellergeschoss des zentral gelegenen Geschäftshauses an der stark frequentierten Wandsbeker Chaussee. Die Einheiten verfügen über großzügige Schaufensterfronten und bieten dadurch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten. Der offene Grundriss ermöglicht flexible Nutzungskonzepte für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Durch die zentrale Lage und die direkte Straßenanbindung entsteht ein attraktives Umfeld für Kundenverkehr und eine repräsentative Nutzung.
Merkmale
- Übergabe der Fläche im Rohbauzustand, ideal für individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch - Bodenbelag noch nicht verlegt - Freiraum für eigene Ausstattungsentscheidungen - Wände noch nicht finalisiert - perfekt, um ein maßgeschneidertes Raumkonzept zu realisieren - Sanitär- und Elektroinstallationen können flexible nach Mieterbedarf angeordnet werden - Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Monatliche Miete
24 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Provision für Mieter
siehe Sonstiges siehe Sonstiges zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Eilbek, Hamburg (22089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wandsbeker Chaussee zählt zu den belebtesten Einkaufs- und Geschäftsstraßen im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Wohngebäuden, wodurch eine hohe Passantenfrequenz entsteht. Die Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Wartenau sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Ach mit dem PKW ist die Lage gut angebunden, Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges:
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Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten, zzgl. 5 % eines gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
COURTAGE: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten, zzgl. 5 % eines gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
Stichworte
Lagerfläche: 65,00 m², Ladenfläche: 302,00 m²
