Wohnung 85m2 zum Kauf - Zadar, Privlaka
Zadar - Privlaka | Maisonette-Wohnung S3 (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) in erster Strandreihe mit Terrasse, Garten und Parkplatz
In einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Zadar, in erster Strandreihe, befindet sich eine moderne Maisonette-Wohnung in einem Neubau, die modernen Wohnkomfort mit authentischem mediterranem Flair verbindet. Die Immobilie liegt in Privlaka, einem ruhigen und gepflegten Ort, der für seine Sandstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte dalmatinische Atmosphäre bekannt ist, in unmittelbarer Nähe von Nin und Zadar.
Das Angebot umfasst eine mit S3 gekennzeichnete Wohnung in einem modernen Wohngebäude von höchster Bauqualität mit nur neun Wohneinheiten, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort garantiert.
Maisonette-Grundriss - Wohnen wie im eigenen Haus am Meer
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), wodurch Wohn- und Schlafbereich klar voneinander getrennt sind. Diese Aufteilung bietet zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre und vermittelt das Gefühl, im eigenen Haus am Meer zu wohnen.
Grundriss
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus
Badezimmer
Offene Küche, Ess- und Wohnbereich
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen, 17,94 m² großen Terrasse, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen am Meer.
Erdgeschoss:
Flur/Treppenhaus
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche (laut Grundriss)
Wohnfläche: 78,79 m²
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Terrasse: 17,94 m²
Garten/Grünfläche: 8,03 m²
Stellplatz: 12,50 m² (1 Stellplatz)
Gesamtfläche (Wohnung inkl. Zusätzliche Räumlichkeiten): 117,26 m²
Vermietbare Wohnfläche: 85,68 m²
Ausstattung und Bauqualität
Die Wohnung wurde nach hohen Bau- und Ausstattungsstandards errichtet, wobei besonderer Wert auf Komfort und Energieeffizienz gelegt wurde:
Dreischichtige Aluminium-Fenster und -Türen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlage in jedem Raum
Hochwertige großformatige Keramikfliesen
Hochwertige Wärme- und Schalldämmung
Glas Zäune
Moskitonetze und Verdunkelungsvorhänge
Die Bewohner des Gebäudes haben außerdem Zugang zu einer 250 m² großen Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln.
Die Kombination aus erster Reihe zum Meer, moderner Architektur und einem funktionalen zweigeschossigen Grundriss macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Markt.
Lage und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
Die Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt am Meer in Privlaka, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Nähe zu Annehmlichkeiten:
Privlaka - Nin: 5 km
Privlaka - Zadar: 20 km
Privlaka - Flughafen Zadar: 32 km
Entfernung zu europäischen Großstädten:
Privlaka - Ljubljana: 358 km
Privlaka - Budapest: 640 km
Privlaka - München: 764 km
Privlaka - Wien: 651 km
Privlaka - Prag: 925 km
Das Vermittlungsentgelt für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss der ersten Rechtshandlung zu entrichten.
ID-CODE: 128-88
Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an
ID CODE: 128-88
Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
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