Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage in Bodenmais
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1930 auf einem 487 m² großen Grundstück errichtet. Die 2016 begonnene Sanierung ist noch nicht abgeschlossen; die Bäder und Toiletten sind jedoch fertiggestellt. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Wohnen-Essen, Kochen, Tageslichtbad mit schöner Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, separate Toilette und der auch als Hauswirtschaftsraum genutzte Technikraum mit Heizanlage liegen im Erdgeschoss. Auf der überdachten, vom Essbereich aus begehbaren Südterrasse können Sie bei fast jeder Witterung Ihre Freizeit genießen. Das Kellergeschoss des teilweisen unterkellerten Wohnhauses ist mit Feuchtigkeitsproblemen behaftet. Das direkt neben dem Wohnhaus liegende Nebengebäude kann als Garten- und Gerätehaus genutzt werden. In dem weiteren, auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegenen Nebengebäude ist eine Garage und viel Stauraum vorhanden. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Wohnbereich kann ein Holzofen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgen. Der hinter dem Haus liegende Garten kann gegen eine geringe Jahresgebühr mit Wasser aus einem Gemeinschaftsbrunnen versorgt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung !
487 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.284,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodenmais (94249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Bodenmais. Bodenmais ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen; der Ort liegt direkt am Fuße des Großen Arber, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen. Bodenmais ist heilklimatischer Kurort und einer der bekanntesten Urlaubsorte im Bayerischen Wald. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen Bodenmais zu einem beliebten Wohnort. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
