3,5 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.06.2026
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Wohnung zum Kauf
300000 €300.000 €
4.000 €/m²
3,5 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.06.2026
Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage - zum Juni 2026 bezugsfrei
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage, direkt angrenzend an Felder und Wiesen, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur sechs Wohneinheiten. Erbaut im Jahr 1988, präsentiert sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine offene Raumgestaltung, die durch die sonnige Südausrichtung und große Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der zentrale Wohnbereich dient als gemütlicher Mittelpunkt und ermöglicht den direkten Zugang zu Ihrem Südbalkon - einem idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und wird durch ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates, modernisiertes WC ergänzt. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen pflegeleichte Fliesen und Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, die bequemen Parkkomfort garantiert. Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder für Kapitalanleger. Die Wohnung kann Ende Juni 2026 bezogen werden.
Merkmale
frei ab 30.06.2026
2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschlanden, Ditzingen-Hirschlanden (71254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Feldrandlage in Ditzingen - Hirschlanden. Die direkt angrenzenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit Naherholungsfaktor ein. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Ort zählt derzeit rund 5000 Einwohner. Mit der Umgestaltung des Rathausplatzes in der Mitte des alten Straßendorfes wurde ein attraktiver Ortsmittelpunkt mit Park- und Einkaufsmöglichkeiten geschaffen. Hirschlanden bietet auch für die Zukunft günstige Entwicklungsmöglichkeiten. Des weiteren befindet sich die nächste Auffahrt der Autobahn 81 etwa 3,5 km entfernt. Zusätzlich gibt es ein Rathaus (Bürgeramt im Stadtteil), eine Stadtteilbibliothek, drei Kindergärten, eine Grund-, Hauptschule mit Werkrealschule, die Freiwillige Feuerwehr Hirschlanden und ein Pflegezentrum. Die große Kreisstadt Ditzingen verfügt über eine Vielzahl großer und mittelständischer Unternehmen und hat aufgrund seiner Lage eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A81 Stuttgart-Heilbronn und A8 München-Karlsruhe. Die lebhafte Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen aller Art sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot tragen dazu bei. Im historischen Zentrum findet der Wochenmarkt statt und es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie das umliegende Naherholungsgebiet runden das Angebot dieser attraktiven Stadt ab, die durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit der Region Stuttgart verbunden ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
