Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.100.000 € 8 Zimmer 228 m² 1.077 m² Grundstück Unadingen Löffingen 79843

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1100000 €
4.825 €/m²
8 Zimmer • 228 m² • 1.077 m² Grundstück

Exclusive Villa in gepflegter Wohnlage

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.077 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

4.824,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Maklerprovision an. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.177.000 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

77.000 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

55.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unadingen, Löffingen (79843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage: verkehrsgünstig - ruhig - freundlich

Diese großzügige, neuwertige Villa befindet sich in bevorzugter Lage von Löffingen-Unadingen. Absolut ruhig und dabei dicht am Ortskern in einem sehr gepflegten Umfeld.

Der größte Ortsteil der Stadt Löffingen bietet mehr als eine hervorragende Verkehrsanbindung mir direkter S-Bahn nach Freiburg, Neustadt, Donaueschingen und Villingen sowie Anschluss an die B-31. Eine aktive Dorfgemeinschaft wird Sie freundlich empfangen und zum regen Vereinsleben des Ortes willkommen heißen mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, zur S-Bahn Haltestelle laufen Sie nur wenige Minuten. So sind auch weiterführende Schulen bequem ohne Auto erreichbar. In Unadingen finden Sie mehrere Restaurants, eine Bankfiliale und Läden vor, darunter ein hervorragend sortiertes Lebensmittelgeschäft mit Frischwaren, Bäckerei und Metzgerei. Milch, Eier und weiteres kaufen Sie auch direkt beim Bauer. Diverse Supermärkte, Ärzte und Fachgeschäfte bietet das nur 5 km entfernte Löffingen.

Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert von Unadingen. Genießen Sie Wanderungen durch die romantische Gauchach-Schlucht, erklimmen Sie mit dem Mountainbike Höhenzüge mit atemberaubender Fernsicht bis zu den Alpen oder folgen Sie gemütlich dem Donau-Radwanderweg. Zum Golfplatz sind es 15 Autominuten. Das Badeparadies in Titisee erreichen Sie in 20, das Skigebiet Feldberg in 30, den Bodensee in 40 Minuten. Ein Freibad und einen Freizeitpark für Kinder gibt es direkt in Löffingen.

Weitere Informationen

Objektkategorie Einfamilienhaus, Villa Bausubstanz Die Bausubstanz: neuwertig - energieeffizient - gepflegt

Im Jahr 2018 wurde diese architektonisch ansprechende Villa in Massivbauweise fertiggestellt.

Die großflächigen Holz-Alu-Fenster in Dreifach-Verglasung bieten Ihnen lichtdurchflutete und helle Räume. Beim Bau kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, z.B. Dachziegel aus Ton und elektrisch gesteuerte Raffstores.

Das Objekt wird über eine Geothermie-Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen besonders energieeffizient beheizt. Die durchgängig verwendete Fußbodenheizung vermittelt eine behagliche Wärme.

Fortschrittliche Smarthome-Haustechnik (KNX) bietet Ihnen eine intelligente, witterungsgeführte Beschattung, präzise, individuelle Raumtemperatur-Regelung und zu allen Zeiten ein angenehmes Raumklima. Erleben Sie zahlreiche weitere Komfort- und Sicherheitsfunktionen.

Das gesamte Anwesen ist erstklassig gepflegt und in neuwertigem Zustand. Parkplätze Die geräumige Doppelgarage ist ins Gebäude integriert. Sie bietet zusätzlichem Stauraum und einen weiteren Zugang zum Garten durch den angeschlossenen Technikraum. Mehrere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Bemerkung Der Grundriss: durchdacht - behaglich - praktisch

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 369 m² erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss (ca. 120 m²) erleben Sie den repräsentativen Eingangsbereich mit Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie die gemütliche Wohnküche. Eine Raumhöhe von 2,70 m sorgt für ein besonderes Raumgefühl. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind selbstverständlich vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit Ankleidezimmer und modern ausgestattetem Badezimmer. Drei weitere großzügig geschnittene Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer geeignet sind, sowie ein weiteres Badezimmer bieten Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und viel Phantasie für neue Perspektiven. Hier können Sie Ihren Lifestyle verwirklichen.

Genießen Sie die Nachmittags-Sonne auf der nach Süden ausgerichteten Loggia, die von drei Zimmern aus zugänglich ist.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer und der Hobbyraum bzw. Speicher.

Die Details und Highlights, welche wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung nahebringen möchten, sind besonders. Vermittlung Es fällt keine Maklerprovision an. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Harald Häring Immobilien GmbH

Niedere Str. 59, 78050 Villingen

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Online-ID: 255T3DS65TJL

Referenznummer: H168