CHARMANTES SANIERUNGSOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN RUHIGER WOHNLAGE
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, die ein Objekt in Detershagen suchen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit mehreren Nebengebäuden und einem geschützten Innenhof – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
AUSSENANSICHT & BAUZUSTAND
Das freistehende Haus präsentiert sich mit klassischem Satteldach und traditioneller Putzfassade. Das Dach weist teilweise Moosbewuchs auf, eine Überprüfung bzw. Erneuerung ist einzuplanen. Insgesamt bietet die solide Bausubstanz eine gute Ausgangsbasis für eine Kernsanierung.
Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für ein angenehmes Umfeld mit guter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu alltäglichen Einrichtungen.
AUSSTATTUNG
- Einfamilienhaus mit traditioneller Raumaufteilung - große Wohnküche - Badezimmer mit Dusche – modernisierungsbedürftig - heller Eingangsbereich mit rustikalem Charme - mehrere Nebengebäude (Lager, Werkstatt, Abstellräume) - geschützter Innenhof, ideal für Sitzplätze oder Hobby - großzügiges Gartengrundstück mit Entwicklungspotenzial - klassische Putzfassade, Satteldach mit Überarbeitungsbedarf
GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH
Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Heimwerker oder Tierhaltung. Die bestehenden Nebengebäude eignen sich hervorragend als Werkstatt, für Hobbyprojekte oder als Abstellflächen. Der Innenhof schafft Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre.
Merkmale
561 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
988,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,95 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bäkestraße 7 B, Detershagen, Burg (39288)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie soziale Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
SONSTIGES
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich perfekt für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.
FAZIT
Dieses Objekt bietet viel Potenzial ideal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus gutem Grundriss, großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden eröffnet zahlreiche Nutzungs- und Neuplanungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet auch viele Möglichkeiten zur Schaffung von neuem Wohnraum.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich bearbeitet werden können, wenn sie schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) erfolgen.
BESICHTIGUNG
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen das Haus und Grundstück vorstellen zu dürfen!
