Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubtanz, die attraktive Lage sowie sein hohes Potenzial als Kapitalanlage. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und kontinuierlich in Stand gehalten. Es befinden sich vier vermietete Einheiten im Objekt. Alle vier Parteien sind komplett vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen, die Mietstruktur ist ausgeglichen und die Mietverhältnisse sind langfristig ausgelegt. Zum Objekt gehören zwei Garagen, die vermietet sind, und ein großzügiger Garten zur Gemeinschaftsnutzung. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen vorgenommen, darunter Fenster, Türen, Dach inkl. Dachstuhl, Fassade, Sanitäreinrichtungen, Heizung, Elektrik, Bäder und Fußböden. Jede, der einzelnen Wohneinheiten, verfügt über eine Einbauküche.
Merkmale
vermietet
740 m² Grundstück
Einbauküche
- Garage - Garten - Terrasse - Einbauküche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249948 €249.948 €
1.054,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.367 €1
Kaufpreis
249.948 €
Kaufnebenkosten
26.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.497 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsleben, Alsleben (Saale) (06425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Alsleben liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Alsleben besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Saale, bietet Alsleben eine gelungene Mischung aus Natur, ländlichen Charme und sehr guter Erreichbarkeit. Dank der direkten Anbindung zur Autobahn A14 sind Halle (ca. 25km), Leipzig (ca. 50km) und Magdeburg (60km) schnell zu erreichen. Die Bahnhöfe in Könnern und in Belleben sorgen für eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr in Richtung Halle und Leipzig. In Alsleben befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Supermärkte, Apotheken, Sparkasse, Physiotherapiepraxen und Ärzte. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4
