Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

3.211 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Lebring (8403)

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Adresse: Lebring, Südsteiermark
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 70 m²
Dachboden: ca. 50 m² (als Wohnfläche ausbaubar, derzeit ohne Benützungsbewilligung)
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Zustand: sofort beziehbar, mit Optimierungsbedarf
Heizung: Gas
Extras: Doppelgarage, Terrasse, teilweise möbliert
Lage: ruhig, dennoch sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof ca. 800 m)

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren befindet sich in einer besonders ruhigen Lage in Lebring und bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Das Anwesen umfasst rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Dachboden mit ca. 50 m² nutzbarer Fläche, der sich ideal für einen Ausbau eignet (derzeit keine Benützungsbewilligung).

Das Haus ist sofort beziehbar und teilweise möbliert. Es bestehen jedoch einige optische wie auch thermische Verbesserungsmöglichkeiten, um das Gebäude auf den heutigen technischen Standard zu bringen. Die bestehende Gasheizung sorgt derzeit für eine solide Grundversorgung.

Grundstück & Außenbereiche

Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück findet sich reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Besonders praktisch: Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Stauraum.

Lage & Infrastruktur

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren künftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Lebring ist in nur ca. 800 m erreichbar - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Südsteiermark bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität, Natur, Kulinarik und Freizeitangeboten.

Besonderheiten auf einen Blick

ruhige und sonnige Wohnlage

Bahnhof fußläufig erreichbar

Doppelgarage

großer Garten mit Gestaltungspotenzial

Dachboden ausbaufähig

sofort beziehbar

ideal für Handwerker oder Käufer, die ihre persönliche Note einbringen möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	330.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.5

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark