Familienfreundliche Maisonette mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss und bietet mit 94,46 m² Wohnfläche sowie 128,19 m² Gesamtfläche ein komfortables Raumangebot für Paare oder kleine Familien. Durch die Verbindung zweier Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen im Erdgeschoss für eine helle Atmosphäre, während die Räume im Souterrain ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Ein kleiner Hinterhof ergänzt das Objekt und bietet zusätzlichen Außenraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit ist solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 836 €, insgesamt 1.013,77 € warm.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.636,04 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walle, bremen (28219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bremer Stadtteil Walle, einem der vielfältigsten und lebendigsten Viertel der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt und das umliegende Stadtgebiet. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Walle verbindet urbanes Wohnen mit ruhigen Wohnbereichen und bietet durch seine Parks und Grünflächen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine nachgefragte und stabile Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 128,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen
