Modernes Wohnen oder solide Kapitalanlage - Eigentumswohnung in Cloppenburg!
Kurzbeschreibung
- Eigentumswohnung im beliebten "Wohnpark an den Eichen" in Cloppenburg - interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - gut geschnitten und modern ausgestattet - Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Badewanne
Objekt
Diese attraktive Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Gesamtzustand und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf rund 56,36 m² Wohnfläche plus ca. 3,05 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe. Von der offenen Wohnküche gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer liegt neben dem modernen Bad, das mit einer Fußbodenerwärmung einer Badewanne und einer begehbaren Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Freisprechanlage im Eingangsbereich unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im separaten Hauswirtschaftsraum. Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz. Der Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen wird gemeinschaftlich genutzt. Aktuell ist Ihre Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.040 €.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.353,44 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.862 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
18.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten "Wohnpark an den Eichen" in Cloppenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor der Haustür, und die Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 2 Kilometern. Cloppenburg mit rund 34.000 Einwohnern bietet alles, was Sie brauchen: Kindergärten, Schulen, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, soziale Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 15 km zur Anschlussstelle Cloppenburg (BAB 1 - Hansalinie) 10 km zur Anschlussstelle Ahlhorn (BAB 29) Zudem liegt Cloppenburg an den Bundesstraßen B 213 (Europastraße 233), B 72 und B 68 sowie an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
