Stilsicheres Wohnen auf zwei Zimmern mit Einbauküche nahe der Dahme!
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Berlin-Grünau
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020. Die Lage überzeugt durch Wassernähe, viel grün, eine gleichgesinnte Neubauhäuser in der Wohnsiedlung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Maßgefertigte Einbauten vom Tischler im Flur, Schlafzimmer und der Garderobe bieten funktionalen Stauraum und unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Gleiches gilt für die perfekt eingepasste Einbauküche. Der Wohnbereich und der Balkon laden zum Verweilen - sie unterstreichen die modern sowie stilsichere Atmosphäre.
Die Dahme ist fußläufig erreichbar. Ideal für Freizeit, Erholung und Naturgenuss in direkter Umgebung - alles in einem Ort!
Merkmale
Bezug: individuelle Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
5.275,42 €/m²
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. d. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünau, Berlin (12527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Grünau ist eine immer weiter aufstrebende ruhige und grüne Wohnlage des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Durch die grünen Wälder sowie die Dahme, welche den Ortsteil östlich umschließt, wird ein Flair geschaffen, der einen ganz besonderen Erholungsfaktor darstellt. Bekannt ist der Ortsteil unter anderem durch sein Strandbad sowie die zahlreichen Rudervereine. Cafés, Restaurants so wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich allesamt in der Ortslage wieder. Auch Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünau genießt durch die vor Ort verkehrenden Buslinien, Straßen- sowie S-Bahnen einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus bieten die unweit entfernte B96a sowie die schnell zu erreichende A113 eine gute Anbindung zur Innenstadt sowie zur restlichen Bundesrepublik. Der Flughafen BER ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.karre-immobilien.com.
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
