Bürofläche zur Miete

2.757 €

6 Zimmer  •  250,7 m² Bürofläche

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Goethestraße 17, Stadtmitte, Rostock (18055)

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Die angebotene, renovierte Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Rostock und bietet auf ca. 250,67 m² Nutzfläche hervorragende Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung.

Die Fläche umfasst insgesamt sechs großzügig geschnittene Räume, die eine flexible und bedarfsgerechte Raumaufteilung ermöglichen. Unterschiedliche Nutzungskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Praxislösungen - lassen sich hier ohne größeren Anpassungsaufwand realisieren.

Der PVC-Bodenbelag überzeugt durch seine Kombination aus ansprechender Optik, Langlebigkeit und einfacher Pflege. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine optimale Tageslichtversorgung und schaffen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung auf Fernwärmebasis (Baujahr 2025), wodurch eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sichergestellt ist.

Der Standort punktet mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Rostocker Hauptbahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft einen klaren Mehrwert darstellt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und gastronomische Angebote, die eine unkomplizierte Versorgung im Arbeitsalltag gewährleisten.

Drei Außenstellplätze sind der Einheit direkt zugeordnet. Bei weiterem Bedarf können zusätzliche Stellflächen bereitgestellt werden.

Der Mietbeginn kann sofort oder nach Vereinbarung erfolgen. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Sämtliche Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Provisionshinweis 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzl. MwSt..
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,67 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2018