Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage in Röthenbach. Zentral mit direkter Anbingung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, jedoch in ruhiger Umgebung. Der vorteilhafte Schnitt besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Esszimmer und Küche. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein schöner Balkon. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil ca. 9m² und ein gemeinstchaftlicher Waschkeller und Fahrradraum.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Garage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung wurde frisch Kernsaniert, d.h.;
-Neue Elektroinstallation -Neue Sanitärinstallation -Neue Effizienz-Heizkörper -Neue Energieeffiziente Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos und Granit-Fensterbänken -Komplett neues Bad mit großer Regendusche und Anschlussmöglichkeit WM und Trockner -Neue Bodenbeläge (wiederstandsfähiges Vinyl und Fliessen) -Neue formschöne Innentüren -Neue Wohnungseingangstüre -Malerarbeiten neu in Weiss und komplett geglättete Wände -Neuer Balkonbelag in Wohlfühl-Holz-Terassendielen -Elektrische Markiese mit Volant
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.928,57 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
348.150 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
18.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petersauracher Str. 39, Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90449)
-Videobesichtigung verfügbar -Garantie noch 2 Jahre durch Handwerksunternehmen -Glasfaseranschluss -Heizung und Warmwasser über Fernwärme, daher direkte Mieterabrechnung -Übernahme des günstigen Garagenmietvertrags ca. 70,- € -Auf dem Grundstück besteht Erbpacht bis 2062 für 246,- € p.a.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
