Großzügige Wohnung mit viel Platz und Wohnkomfort im Herzen von Overath!
Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie ein separates Gäste-WC.
Die Böden sind mit Parkett sowie Fliesen ausgestattet und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 35,00 € angemietet werden und rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004, die für angenehme Wärme und eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Maisonette-Wohnung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.718 €
Kaltmiete
9,12 €/m²
1.258 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
240 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
3.774 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km).
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
