Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 14 Zimmer 400 m² 13.750 m² Grundstück Übersee 83236

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1600000 €
4.000 €/m²
14 Zimmer • 400 m² • 13.750 m² Grundstück

RESERVIERT Rarität - Landsitz im Naturschutz - Gebiet mit Rohbau 400m Wfl. am Chiemeee

Durch den Umzug ins Ausland, steht ein außergewöhnliches Anwesen ( ROHBAU) mit drei großzügige Wohneinheiten zum Verkauf.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
13.750 m² Grundstück
Seeblick

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

•Grundstücks Aufteilung:
•Bauland: 2.700qm
•Waldbestand: 3400qm
•LW-Fläche: 7.600qm

•Kaufpreis gesamt: € 1.600 .000 – Verhandlungsbasis
•zzgl. Käufercourtage 3.57%
•Fertigstellungskosten (geschätzt): ca. € 1 Mio. (laut Bauunternehmer)

•Bodenrichtwert BAULAND 2025: 850 €/m² ink. Bauland 2.700qm

Geschätzte Gesamtkosten

1.745.120 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

Kaufnebenkosten

145.120 €

Notarkosten (1,5%)

24.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

56.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

57.120 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Übersee (83236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

am Chiemsee : - 13.750 m² Naturidyll
. Sondergenehmigung im Außenbereich
. Naturnahe Waldrandlage mit Chiemsee-Blick
. Raum für Familien Generation Tierhaltung, Reitmöglichkeiten oder Naturprojekte

Eine wahre Rarität für Naturliebhaber, Tierfreunde und Wohnkonzepte mit Weitblick, Raum und Perspektive - Wohnen & Investieren in Chiemseenähe

Weitere Informationen

Besondere Highlights
•Sondergenehmigung im Außenbereich
•13.750 m² Areal mit eigener Quelle & Fischteich
•Naturnahe Waldrandlage mit Chiemsee-Blick
•Raum für Tierhaltung, Reitmöglichkeiten oder Naturprojekte
Baugenehmigung für fünf Garagen, Carport, und drei Außenstellplätze
•Sondergenehmigung für Außenbereichsbebauung
•Fertiggestellter Rohbau mit vollständiger Unterkellerung
•Drei Wohneinheiten mit separatem Zugang
•Eigene Quelle & Fischweiher auf dem Grundstück
Objektdetails im Überblick
•Gesamtwohnfläche: ca. 400 m² über 3 Etagen
•Wohneinheiten: 3 abgeschlossene Einheiten (ca. 120–140- 130 m²)
•Zimmer gesamt: 14
•Bauzustand: Rohbau erstellt ( 2025) – individuelle Fertigstellung
•Unterkellerung: vollständig
•Zusätzliche Bebauung: Nebenhaus auf dem Grundstück
•Lift Möglichkeit

Gbäude ROHBAU 2025 mit 3 Wohneinheiten, Generations Wohnhaus, Voll unterkellert. Das Gebäude steht auf festem Grund mit einer zusätzlichen Pfahlgründung – mit hochwertige massiver WU-Betonwanne auf höchstem Stand.
Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen die Gewerke zur Verfügung
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