Dieses charmante, ca. 1890 erbaute Zweifamilienhaus verbindet historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Die voll ausgebauten Etagen bieten auf 146 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das Dachgeschoss wurde geschickt integriert und bietet zusätzliche, lichtdurchflutete Räume. Mit einem gepflegten Garten, der sich wunderbar zum Entspannen und Spielen eignet, wird dieser Ort schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Grundstück umfasst insgesamt 170 m² und bietet genug Raum, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung im Jahr 2023 sorgt dafür, dass Sie den Charme des Hauses mit modernster Technik genießen können. Das Haus ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Ideal für Familien oder Paare mit Kinderwunsch! Die Zweiraumwohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt für die Sauna genutzt, könnte jedoch auch weider zu Wohnzwecken dienen. Eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
170 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Sauna
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.335,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelsnitz (08606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen, familienfreundlichen Teil von Oelsnitz/Vogtl., einer Stadt, die für ihre malerische Umgebung und gute Anbindung bekannt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und ihre hohe Lebensqualität aus. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu erreichen, und auch für Freizeitaktivitäten bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Oelsnitz ist besonders für seine freundliche, aufgeschlossene Nachbarschaft bekannt und bietet alles, was eine Familie benötigt, um sich rundum wohlzufühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
