Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 490.000 € 14 Zimmer 331,4 m² 742 m² Grundstück frei ab sofort Lißberg Ortenberg 63683

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
490000 €
1.479 €/m²
14 Zimmer • 331,4 m² • 742 m² Grundstück • frei ab sofort

PROVISIONSFREI: Wohnhaus + Laden + Doppelgarage + Halle + Nebengebäude + Hof

Kurzbeschreibung: Großes Wohnhaus mit 14 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 Etagen, Ladengeschäft, Doppelgarage mit Dachgeschoss als Stauraum, Produktionshalle über 2 Etagen mit Möglichkeit zur Warenanlieferung / Versand, Nebengebäude. Dach, Heizung und Elektrik neu. Wer es gerne ausführlicher mag, kann hier noch weiterlesen: Dieses Immobilienangebot ist interressant für alle, die etwas mehr Platz benötigen, als "Andere" und dazu gerne dort leben möchten, wo genau diese "Anderen" Urlaub machen. Zum Verkauf steht: * Wohnhaus, 3 Etagen, 14 Zimmer * EG: 148,08 m² Fläche, 3 Zimmer, Küche, Laden, Anbau * Ladengeschäft mit 14,75 m², großes Schaufenster * OG: 121 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Abstellraum, Bad, Dachterrasse * Dachterrasse in West-Ausrichtung, 31,24 m² * DG: rd. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Duschbad * Dachboden, bequem erreichbar * Keller + Felsenkeller + Außenkeller Heizungsraum * fast 350 m² reine Wohnfläche Nebengebäude: * Doppelgarage mit Lagerfläche im DG * Produktionshalle, 2-Geschosse, 253,33 m² Nutzfläche, EG gefliest, durchgängige Fensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht, UG mit großem Tor zur Straße für die Anlieferung oder Abtransport von Waren * 2 weitere Nebengebäude * Hof und Parkplätze Mit seinem enormen Platzangebot ist dieses Immobilienangebot interessant für: * Gastronomie, Pension, Gästezimmer, Catering, Partyservice * als Wohnhaus für eine große Familie oder Wohngemeinschaft * als Wohnhaus + Arbeitsstätte für Handwerksbetrieb * zur Vermietung

Merkmale

frei ab sofort
742 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garage

* Neues Dach, Dachstuhl, Dachdämmung, 2003 * Neue Heizung, Ölheizung Mai 2024 * Neue Öltanks, Mai 2024 * Elektrik neu, 2003 - 2013 * Bad OG neu, 2017, bodentiefe Dusche, Badewanne * sehr gute Bausubstanz, kein Schimmel

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

1.478,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

529.200 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

39.200 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lißberg, Ortenberg (63683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Idyllisch gelegen, umgeben von (fast) unberührter Natur mit viel Freizeitwert, und doch nicht "zu weit ab vom Schuss" liegt dieses einzigartige Immobilienangebot. Für den schnellen Einkauf steht Ihnen der Supermarkt in Hinzenhain, 3 Minuten mit dem Auto, zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter und kleine Ladengeschäfte finden Sie in der Kernstadt Ortenberg. Im direkten Umfeld gibt es fußläufig viel Interessantes zu entdecken: 81 m zum Stausee 190 m zur Burg (Im Sommer Schauplatz von Theater und Festivals) 450 m zum Wasserkraftwerk 650 m zur Kneipanlage Perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Fahrrad durch die Anbindung an den Vulkanradweg. Ideal für Pendler mit öffentlichen Verkehrmitteln: nur 150 m bis zur nächstgelegenen Bushaltestelle FB-22. Maximal 15 Minuten Fahrzeit bis zu den 5 umliegenden Bahnhaltepunkten Bleichenbach, Effolderbach, Stockheim, Ranstadt und Nidda Entfernungen mit dem Auto im Überblick: Ortenberg: 3,8 km (5 Minuten) Gedern: 10,3 km (10 Minuten) Nidda: 12,0 km (15 Minuten) Hungen: 24,6 km (26 Minuten) Gelnhausen: 30,6 km (38 Minuten) Friedberg: 31,3 km (38 Minuten) Hanau: 40,1 km (34 Minuten) Gießen: 40,3 km (38 Minuten)

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Senden Sie uns eine E-Mail; wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. WICHTIGER HINWEIS: Telefonnummer für die Terminvereinbarung nicht vergessen. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GmbH sie bezüglich des Objektangebotes Sie 3x telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf. Unsere Datenschutzbestimmungen gemäß DSGVO finden Sie auf unserer Website unter www.matzanke-immobilienservice.de