Haus zum Kauf

450000 €450.000 €

918 €/m²

16 Zimmer  •  430 m²  •  850 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pozzo 19, Salò (25087)

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Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Salò entfernt, bieten wir eine interessante Entwicklungsmöglichkeit an: ein Gebäudekomplex, der abgerissen und neu aufgebaut werden soll, mit einem bereits genehmigten Projekt für den Bau eines modernen Gebäudes mit 5 Wohnungen, komplett mit Garagen, Kellern und Aufzug.

Das genehmigte Projekt sieht Folgendes vor:
- 2 Dreizimmerwohnungen im Erdgeschoss mit großen Privatgärten
- 2 Dreizimmerwohnungen im ersten Stock mit Balkonen und Loggien
- 120 m² Penthouse im zweiten und obersten Stockwerk
- 5 Autogaragen und 5 Kellerräume im Untergeschoss

Geschätzte Gesamtnutzfläche: ca. 490 m², zuzüglich Nebenanlagen und Grünflächen.

Stärken des Vorhabens
- Günstige Stellungnahme der Oberaufsichtsbehörde zur Landschaft, die bereits vorliegt
- in das Dach integrierte Fotovoltaikanlagen
- Aufzug für Eigentumswohnungen
- neu gestaltete Außenanlagen mit neuen Bäumen und Wegen
- Wärmepumpenheizung, Klimatisierung vorhanden
- sehr gute Exposition und betreute Wohnlage
- Möglichkeit des Erwerbs eines angrenzenden Grundstücks von ca. 3.300 m² zur Erweiterung oder weiteren Bebauung

Ein bereits definiertes und genehmigtes Projekt garantiert bestimmte Fristen, bereits abgeschlossene Verwaltungsverfahren, sofortigen Baubeginn und moderne Typologien mit hohem Wiederverkaufspotenzial auf dem Gardasee-Markt.

Preisvorstellung verhandelbar
- 450.000 € für den gesamten Komplex mit genehmigtem Projekt
(zusätzliche Grundstücke optional)

Ideale Lösung für Baufirmen, Investoren und Bauträger, die ein sofort einsatzbereites Objekt in einer der begehrtesten Gegenden des Gardasees suchen.

Vollständige Projektdokumentation auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns für Informationen und Termine.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service" ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 490,00 m², Verkaufsfläche: 490,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 240,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Lombardia