Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein mehr Parteien Wohn- und Arbeitshaus, das insgesamt aus 7 Wohneinheiten und 1er Gewerbeeinheit besteht. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieten pro Jahr belaufen sich auf über 51.000EUR was das Objekt mit einem Faktor von 15-fach zu einem optimalen Anlageobjekt für jeden Kapitalanleger macht.
Merkmale
Die Ausstattung unterscheidet sich zwischen den Wohnungen. Vor kurzem wurde eine Wohnung im EG und die Wohnung im DG saniert und modernisiert.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1909
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
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Geschätzte Gesamtkosten
789.000 €1
Kaufpreis
789.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
West, Remscheid (42857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Remscheider Stadtteil Vieringhausen, einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Nahversorgungseinrichtungen - ein Standort, der besonders bei Mietern aufgrund seiner praktischen Lage und guten Anbindung geschätzt wird.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen in die Remscheider Innenstadt, nach Lennep und in umliegende Stadtteile.
Autobahnanschlüsse: Die A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Remscheid schnell mit den Großstädten der Rhein-Ruhr-Region wie Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Dortmund.
Bahnhof Remscheid-Lennep und Remscheid Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Soziale Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Umfeld, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
Freizeit & Erholung: Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten den Bewohnern Möglichkeiten zur Entspannung.
Fazit
Das Objekt profitiert von einer zentralen und gut angebundenen Lage, die für Mieter aufgrund der soliden Infrastruktur und der Nähe zu Verkehrsanbindungen besonders attraktiv ist. Diese Standortqualität macht das Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
