TOP SINGLE-APARTMENT: ca 20min vor KÖLN (S-Bahn-Halt nahebei) RÖSRATH-Stümpen!
Merkmale
Bezug: Sofort nach Abschluß der notariellen Modaliäten
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.657,89 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 19.% MwSt. fällig und verdient bei Vertragsabschluss, bei Beurkundung der Immobilie beim Notar.
Geschätzte Gesamtkosten
154.985 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3%)
4.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rösrath (51503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SEHR GUTE LAGE und INFRASTRUKTUR
Supermärkte, andere Märkte und Geschäfte, alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, findet man nahebei. Ärzte, Zahnärzte ebenso nahebei.
FREIZEIT: Natürlich findet sich in Rösrath und natürlich in Köln wohl so ziemlich alles, was man sich wünscht. Rösrath bietet sehr viel: z.B. ein Schwimmbad, einen Lauftreff, Wandern in der Wahner Heide u. im Königsforst vor der Haustür, nahebei ein Fitnessstudio, Yoga, Fußball, Handball, Judo, etc.
Weitere Informationen
SINGLE-APARTMENT Köln: 20min !
NATURNAH UND SO NAH AN KÖLN!
MODERNE MAISONETTE in GEPFLEGTEM Wohngebiet.
Auch für Kapitalanleger interessant. Selbst KURZZEITVERMIETUNG ist möglich!
Das Maisonette-Apartment liegt im 2. Stock und bietet 2 Wohn-Ebenen: Durch den Eingangsflur mit kleinem Gäste-WC kommen Sie in den kleinen Wohnraum. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich, die kleine Küche. Ein großes Fenster liefert viel Tageslicht.
Eine Wendeltreppe führt nach oben zum Schlafbereich mit angenzendem, kleinen Dusch-Bad mit WC.
Die Bäder und die WCs sind in gutem Zustand, einfach, aber neutral (weiß) gehalten und gepflegt.
Ein großer Vorteil der Wohnung ist seine pflegeleichte Kompaktheit und seine wirklich gute LAGE: - 150m zur S-Bahn! - 15min zur Messe Deutz! - 17min Köln HBF! - 15min zum Flughafen! - A3 und A4 nahebei!
Alle Wohnungen des Hauses sind sehr gut voneinander isoliert. Man ist "für sich". Maisonette: Über Ihnen wohnt niemand!
ALLES IN GUTEM ZUSTAND
Die SINGLE-WOHNUNG (evtl. Paarwohnung) über 2 Etagen ist in GUTEM ZUSTAND.
Eine EINBAUKÜCHE ist im Preis inbegriffen!
Die MÖBEL sind im Kaufpreis inbegriffen.
AUTO: Obwohl man um das Haus gut parken kann, ist es sehr gut möglich einen Garagen-Stellplatz in der gepflegten, geschützten Tiefgarage zu bekommen!
Wünschen Sie unkompliziert weitere Informationen, freue ich mich über Ihren Anruf: Klaus Ludes: 0151 - 540 78 443.
Die Gesamte Immobilie wird professionell verwaltet und gepflegt.
SONSTIGES
Die Wohnung kann kurzzeitvermietet werden und dies mit hohem Ertrag. Fragen dazu? Einfach mal anrufen...
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengetragen und hier eingegeben. Trotzdem haften wir vorsorglich nicht für deren Richtigkeit. Alle Angaben vom Eigentümer.
Wünschen Sie unkompliziert weitere Informationen, freue ich mich über Ihren Anruf: Klaus Ludes: 0151 - 540 78 443.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
