Modernes Einfamilienhaus in ruhiger, Waldlage - hochwertig ausgestattet und bezugsfertig
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet Ihnen auf rund 136 m² Wohnfläche und 23 m² Nutzfläche ein modernes Zuhause mit viel Komfort, Stil und einem durchdachten Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und ein gehobenes Wohngefühl. Die Ausstattung des Hauses ist durchweg hochwertig - hier wurde auf Qualität und Stil geachtet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das moderne Wannenbad im Obergeschoss bieten Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Das ca. 500 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder. Die Nähe zum Wasser sorgt für eine besondere Wohnqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Merkmale
500 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Einfamilienhaus, Baujahr 2008 Ca. 136 m² Wohnfläche + 23 m² Nutzfläche 5 Zimmer auf 2 Etagen Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, Kamin Gäste-WC, modernes Wannenbad Ca. 500 m² Grundstück Ruhige, Waldlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
5.888,89 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
890.956 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
95.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Potsdam West, Potsdam (14471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort liegt ruhig und naturnah, am Rande von Potsdam. Die Umgebung mit ihren Wäldern und Seen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur - ob beim Spazierengehen, Radfahren oder Wassersport.
Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Berlin in rund 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Gegend besticht durch großzügige Grundstücke, viel Grün und eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah leben möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², 2 Etagen
