Das freistehende EFH wurde ca. 1900 ..1901 errichtet. Es ist nicht unterkellert und hat neben dem EG ein ausgebautes Dachgeschoss. In den 1990er Jahren wurden eine neue Öl-Heizung eingebaut, neue Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt, die Fassade neu verputzt und das Dach mit Betondachsteinen neu eingedeckt. In dieser Zeit wurde auch das Bad erneuert. Im EG wurde an das Haus ein Windfang angebaut. Über diesen gelangt man ins Treppenhaus (Flur). Im EG gibt es neben der Küche und dem Bad 3 weitere Zimmer. Eine aus Betonstufen bestehende Treppe führt ins Dachgeschoss. In dieser Etage gibt es 5 weitere Zimmer. Eines der Zimmer lässt sich als Bad umnutzen bzw.- umbauen. Die Öl-Heizung inkl. der Tanks und weitere Wirtschftsräume befinden sich im an das EFH angebauten Nebengelass. Sie sind vom Wohnbereich im EG und auch von außen begehbar. Grundsätzlich ist das EFH ein charmantes Häuschen. Der Grundriss müsste zeitgemäß neu gestaltet werden. Eine energetische Sanierung ist ebenfalls zu empfehlen. Das Anwesen eignet sich für eine junge Familie, die sich mit viel Eigenleistung ein eigenes Heim schaffen möchte. Eine stufenweise Modernisierung ist möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
852 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
61000 €61.000 €
451,85 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
67.753 €1
Kaufpreis
61.000 €
Kaufnebenkosten
6.753 €
2
Notarkosten (1,5%)
915 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.355 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröditz (01609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gröditz ist eine Stadt im Norden des Freistaates Sachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Meißen, nahe der Grenze zu Brandenburg, etwa 50 Kilometer nordwestlich von Dresden und 20 Kilometer nordwestlich von Riesa. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre Stahlindustrie, die einen bedeutenden Einfluss auf ihre Entwicklung und ihr Wachstum hatte. Das Stahlwerk ist das historische Herzstück der Stadt und hat Gröditz maßgeblich geprägt. Es ist ein Symbol für die industrielle Tradition und den wirtschaftlichen Aufschwung der Region und ein bedeutender Arbeitgeber. Gröditz verfügt über mehrere Bildungs- und Kindereinrichtungen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Die medizinische Versorgung ist durch Arzt- und Zahnarztpraxen im Ort gewährleistet. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B169, die eine schnelle Verbindung nach Riesa und zur Autobahn A14 ermöglicht. Der Bahnhof Gröditz bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Riesa, Dresden und Leipzig, was die Mobilität der Bewohner und Besucher erhöht. Die Lebensqualität in Gröditz ist hoch. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Dresden und Leipzig macht Gröditz besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das Leben in einer kleineren Stadt schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Großstädte profitieren möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995
