Wunderschöne Wohnung zur Miete in Seeboden am Millstätter See
Die Lage:
Unbestritten ist dies ein Paradies - die Lage am Sonnenplateau, etwas oberhalb von Seeboden am Millstätter See, ist traumhaft und bietet ein atemberaubendes Panorama. Vom Südbalkon aus können Sie ein wenig vom glitzernden See sehen und das Bergpanorama bewundern. Entdecken Sie die Schönheit von Seeboden am Millstätter See!
Die Wohnung:
Diese charmante Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses, das perfekt in die malerische Landschaft integriert ist. Umgeben von einem weitläufigen Garten mit einem idyllischen Naturteich bietet dieses Gesamtensemble idealen, gesunden Lebensraum für jedes Lebensalter. Dies ist einfach ein besonderer Standort. Erbaut wurde das Haus 1964, wunderschön & umfassend umgebaut und erneuert wurde es im Jahr 2018.
Auf 77,70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie verfügt über:
- einen wundervollen offenen Raum für Wohnen und Essen
- zwei geräumige Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer mit Dusche
- eine gut ausgestattete Küche
- einen gemütlichen Südbalkon mit Blick auf die umliegende Landschaft
- im Mietpreis sind die Stromkosten und die Kosten für das Internet inbegriffen
Die Wohnung ist mit sehr guten Materialien ausgebaut und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Große, neue, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer befindet sich übrigens ein Holzofen für wohlige Wärme im Winter, weiters verfügt das Haus über eine Zentralheizung mit Pelletsbiomasse.
Besonderes & Schönes:
Das Mehrfamilienhaus mit den vier Wohneinheiten bietet im Untergeschoss u.a. eine Saunaanlage und eine große Lounge mit Terrasse, die gegebenenfalls mitbenützt werden können. Besonders reizvoll ist der weite, gepflegte Gemeinschaftsgarten mit dem Naturteich, auch eine kleine Grillanlage ist vorhanden. Vielfältige Bewegungsmöglichkeiten sind also unmittelbar ums Haus vorhanden.
Seeboden und die Region Millstätter See:
Seeboden ist ein Ort voller Schönheit und Vielfalt, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die leuchtenden Farben des Sees, die sich je nach Tageszeit und Wetter verändern, sind ein ständiger Begleiter. Ob sanftes Türkisblau am Morgen, silbrige Reflexe in der Mittagssonne oder glänzendes Dunkel, wenn sich die Nacht ankündigt - der See fasziniert mit seiner wandelbaren Schönheit.
Die Region ist auch ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer. Die Wege hinauf zum Tschiernock sind wunderschön, oben erwartet Sie ein atemberaubender Blick über das Tal und den See.
Neben seiner landschaftlichen Pracht bietet der Ort auch kulturelle und kulinarische Highlights. Restaurants und Cafés laden ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen - vom fangfrsichen Fisch über Kärntner Kasnudel bis hin zu erlesenen Weinen. Abends locken immer wieder Lesungen, Konzerte oder Vernissagen in charmanten Veranstaltunglokalitäten.
Seeboden hat sich auch als wirtschafftlicher Standort etabliert. Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister bieten eine große Vielfalt an - moderne Infrastruktur mit naturnahem Leben ist perfekt vereint. Hier funktioniert das Zusammenspiel von Tradition und Fortschritt, von Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke, wie es sein soll.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1132,26 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 159,72 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 64,49 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 142,1 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1498,57 | |
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| Heizwärmebedarf: | 232.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.27 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
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