Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
276860 €276.860 €
1.978 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 654 m² Grundstück
Massives Markenhaus vom regionalen Anbieter-langlebig, werthaltig, Energie sparend bei Gotha
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
Merkmale
Bezug: 2025
654 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
276860 €276.860 €
1.977,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
296.240 €1
Kaufpreis
276.860 €
Kaufnebenkosten
19.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.153 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.843 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kalkberg 0, Barchfeld, Schwabhausen (99869)
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Schwabhausen bei Gotha, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt ist.
- Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit dem Komfort einer schnellen Anbindung an die A4, die Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu den nahegelegenen Städten Erfurt und Gotha ermöglicht. - Die unmittelbare Nähe zur Autobahn macht diese Immobilie perfekt für Pendler, während die friedliche Wohngegend ein entspanntes Zuhause bietet. - Schwabhausen selbst verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, die für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen attraktiv sind. - Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Städte kulturelle und kulinarische Highlights bieten.
Diese hervorragende Lage verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Flexibilität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft o Geld-zuru?ck-Garantie und Festpreisgarantie o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung sowie ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für Grundstück und Kauf- und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 angela.krell@tc.de
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Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
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Erlebe das Bodensee hier - https://bilddatenbank-tcde.pixxio.media/collections/1458065346/media/1397968571/download
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
