Großzügig wohnen: 4 Zimmer mit Stil, Licht und zwei Balkonen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss erstreckt sich über ca. 157?m² und bietet ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelles Wohnen. Die großzügige Raumaufteilung schafft klare Strukturen, während große Fensterfronten eine helle, luftige Atmosphäre erzeugen. Zwei Balkone - einer davon zur Sonnenseite ausgerichtet - erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten für den Alltag. Ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für zwei oder Wohnen mit Arbeitsbereich - diese Räume lassen sich flexibel und mit viel Liebe zum Detail gestalten. Die gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verleiht der Wohnung ihren besonderen, zeitlosen Charakter.
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
5.280,25 €/m²
Hausgeld
512.71 €512,71 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
891.175 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
62.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
45.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Zentrum-Nordwest zählt zu den begehrten Wohnlagen Leipzigs und verbindet zentrale Lage mit urbaner Gelassenheit. Der Stadtteil ist geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer lebendigen Mischung aus Kultur, Kulinarik und Naherholung. Die Christianstraße liegt dabei besonders ruhig und charmant - eingebettet zwischen dem beliebten Waldstraßenviertel und dem grünen Rosental, das nur wenige Gehminuten entfernt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. In der Umgebung finden sich kleine Cafés, individuelle Läden und viel historisches Flair, das den Charakter des Viertels prägt. Auch die Innenstadt, der Leipziger Zoo und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar - ob zu Fuß, mit dem Rad oder den nahegelegenen ÖPNV-Anbindungen. Zentrum-Nordwest und die Christianstraße bieten eine attraktive Mischung aus Lebensqualität, Geschichte und urbaner Vielfalt - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Leipzig.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 16.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zum Bus: 0.24
