Im Herzen der Stadt - Perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung für Jung & Alt
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichbar. Von der großzügig gestalteten Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das modern und hochwertig renovierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC.
Der helle Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und einladend; eine praktische Einbauküche befindet sich in einem angrenzenden Raum. Innerhalb der Wohnung steht Ihnen zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Der Zugang zur Tiefgarage im Untergeschoss ist dank Aufzug vollständig barrierefrei möglich. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Eyachufer - die "grüne Lunge" von Balingen - und genießen dort erholsame Spaziergänge.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der die Kehrwoche, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst übernimmt - so bleibt Ihnen mehr Zeit für die angenehmen Dinge des Lebens.
Die attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ebenso wie die Stadthalle, das Hallenbad mit Sauna sowie das Freibad, sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar.
Merkmale
WG-geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister - Bad mit Dusche - Kelleranteil - Stellplatz - Tiefgarage - Abstellraum - Kapitalanlage
- Stadtmitte in Balingen - Aufzug in alle Etagen - modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche - Einbauküche - große Fenster mit neuen Dichtungen - geräumiger Flur - Abstellraum in der Wohnung - Hauswirtschaftsraum innerhlab der Wohnung (Waschmaschinen - & Trockneranschluss)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.011,63 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
283.605 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
24.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Balingen, eine Stadt mit Flair und Lebensqualität, liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und hat ca. 35.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee an der A 81 sowie der B 27.
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in begehrter Zentrumslage. Die idyllische Eyach, die Fußgänerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafe´s liegen vor Ihrer Haustür. Auch die Stadthalle, Hallenbad und Freibad sowie den Bahnhof und den Busbahnhof sind fußläufig iun wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis ausgestellt am 22.10.2018:
Gas, Bedarfsausweis mit Endenergieverbrauch 97 kwh/(m²a), Energieeffiezienzklasse C; Baujahr 1987.
Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
