Wohnung zum Kauf 430.000 € 3,5 Zimmer 97 m² 2. Geschoss frei ab sofort Rohr Stuttgart 70565

Wohnung zum Kauf
430000 €
4.433 €/m²
3,5 Zimmer • 97 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Freie 3,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und 2 Stellplätzen

Kurzbeschreibung Mit Fernblick auf den Fernsehturm! Objekt Diese gut geschnittene 3½-Zimmer-Wohnung wurde ca. 1989 in beliebter Rohrer Wohnlage erbaut und befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur halboffenen Küche ist großzügig geschnitten und bietet somit viel Wohnkomfort.
Das "halbe Zimmer", im Grundriss als Zimmer 2 deklariert, kann bei Bedarf wieder abgetrennt und als vollwertiges viertes Zimmer genutzt werden.

Zur Wohnung gehören drei Balkone, zwei Stellplätze (ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus) sowie zwei Abstellräume im Keller. Die Waschküche im Keller ist gemeinschaftlich nutzbar.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller

Insgesamt gepflegter, teilweise renovierungsbedürftiger Zustand. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster sowie eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten. Das Bad mit großer begehbarere Dusche wurde unlängst renoviert. In den Zimmern finden Sie Laminatböden, in der Küche und im Bad Fliesen, im Schlafzimmer Teppich vor.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1989

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

4.432,99 €/m²

Hausgeld

490 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

470.334 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

40.334 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.234 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rohr, Stuttgart (70565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Höhenlage Stuttgarts. Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in S-Rohr und Vaihingen vor. Ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto (A8 und A81) und via S-Bahn zur Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen. Hoher Freizeitwert durch naturnahe Lage, ein Wald befindet sich direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 490,00 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Wasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Gebäudereinigung, diverse Versicherungen, Verwaltungskosten, Rücklagenzuführung etc. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

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Über den Anbieter

BW-Bank Immobilienvermittlung

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin WössnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2568A4T8SQAS

Referenznummer: S-108858