Baugrundstück in bester Hanglage von Nürnberg-Brunn - 870m² mit Potential
Baugrundstück in bester Hanglage von Nürnberg-Brunn - 870m² mit Potential
Dieses ca. 870m² große Grundstück in attraktiver Hanglage von Nürnberg-Brunn bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim mit Aussicht. Die erhöhte Lage eröffnet nicht nur beeindruckende Blickachsen, sondern ermöglicht auch kreative Architektur - etwa mit versetzten Ebenen oder Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und unterliegt den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie der aktuellen Baunutzungsverordnung. Vorgesehen ist die offene Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen und einem Satteldach (50° Neigung).
Baurechtlich möglich sind:
- GRZ 0,4 bebaubare Fläche - GFZ 1,2 Geschossfläche - 2 Vollgeschosse plus Untergeschoss/Dachgeschoss - Offene Bauweise (freistehend)
Der Kanalanschluss ist vorhanden, Strom und Wasser müssen noch zugeführt werden. Die Erschließungskosten hierfür liegen laut Eigentümer bei ca. 10.000 EUR.
Das Grundstück ist im Bebauungsplan eindeutig durch ein weißes Rechteck markiert.
Ob moderne Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus mit Garten: Nutzen Sie die Chance, in ruhiger, naturnaher Lage ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg
Merkmale
870 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
264,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
238.211 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
8.211 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunn, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nürnberger Stadtteil Brunn ist dank seiner Nähe zum Reichswald und der traumhaften Natur der perfekte Wohnort für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten. Für Radfahrer, Jogger und Wanderer bietet die Umgebung alle vorstellbaren Annehmlichkeiten - es gibt unzählige schöne Strecken zu entdecken!
