Wohnung zum Kauf 429.000 € 3 Zimmer 88,3 m² Allmannsdorf Konstanz 78464

Wohnung zum Kauf
429000 €
4.857 €/m²
3 Zimmer • 88,3 m²

Frühlingszeit-Balkonzeit, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Entdecken Sie diese großzügige Etagenwohnung in Konstanz im Stadtteil Königsbau, die mit einer Wohnfläche von ca. 88,33 m² ein komfortables und modernes Zuhause bietet. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große, überdachte Südbalkon, der von beiden Wohnräumen aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Im Rahmen der letzten Modernisierung wurden die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich durch hochwertige Vinylböden ersetzt. Diese sorgen für eine zeitlose, moderne Optik und sind zugleich besonders pflegeleicht. Zusätzlich stehen ein Kellerraum für weiteren Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort, und eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein gut angebundenes und angenehmes Zuhause in einer der beliebtesten Städte am Bodensee suchen.

Die Immobilie bietet darüber hinaus zahlreiche praktische Annehmlichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für € 20.000,00 zusätzlich erworben werden und ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen des Hauses.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

4.856,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

415 €

Provision für Käufer

3,57% ink. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

474.345 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

45.345 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allmannsdorf, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Konstanz, die für ihre malerische Lage am Bodensee bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

. Nur wenige Autominuten vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Sie atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, Wassersportarten zu betreiben oder einfach nur die Ruhe zu genießen.
. Die Altstadt von Konstanz mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einzigartigen Geschäften ist leicht zu erreichen.
. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, einschließlich Zug- und Busverbindungen, machen es einfach, andere Teile von Deutschland und die benachbarten Länder Schweiz und Österreich zu erkunden.
. In der Nähe finden Sie hervorragende Schulen, Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen.
. Die Universität Konstanz und andere Bildungseinrichtungen sind nur eine kurze Fahrt entfernt, ideal für Studenten oder Akademiker.
. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Picknicks und Outdoor-Aktivitäten ein.

Konstanz bietet ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und eine hohe Lebensqualität, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil macht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% ink. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert