10 Zimmer • 276,9 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €495.000 €
1.787 €/m²
10 Zimmer • 276,9 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort
Platzwunder in Bestlage: Modernisiertes Generationenhaus mit Einliegerwohnung & Solar
Eine Veränderung bahnt sich an? Sie suchen Platz für eine Pflegekraft, oder der Teenie soll seinen eigenen Bereich bekommen? Oder möchten Sie bequem im Erdgeschoss einziehen und die Miete der Einliegerwohnung bessert die Haushaltskasse auf?
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Bauqualität und den gepflegten Gesamtzustand.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 276 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder Wohnen mit Einliegerwohnung.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, instand gehalten und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand - ohne Reparaturstau. Besonders hervorzuheben sind die Pelletheizung und Solarthermieanlage aus 2022, die hochwertig sanierten Bäder, dreifachverglasten Fenster, die elektrischen Haustüren, sowie die gedämmte Dachbodenfläche.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, der offene Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die überdachten Balkone, die großzügige Terrasse sowie der gepflegte Garten mit Teich laden zum Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight: die Souterrainwohnung mit separatem Zugang, ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gästebereich nutzbar. Die Immobilie ist barrierefreundlich gestaltet - ein Treppenlift ist bereits vorhanden.
Fazit:
Ein durchdachtes und gepflegtes Architektenhaus mit modernem Energiestandard und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ideal für Familien, die großzügig wohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach vereinen möchten. Hier erwerben Sie eine Immobilie, die über Jahrzehnte liebevoll gepflegt, regelmäßig modernisiert und mit hoher Bauqualität errichtet wurde - bezugsfertig und ohne Investitionsstau.
Merkmale
frei ab sofort
700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Architektenhaus (Baujahr 1980)
Gesamtwohnfläche: ca. 276,94 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 41,77 m²
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Souterrainwohnung mit separatem Eingang
Pelletheizung & Solarthermie (Bj. 2022)
Hochwertig modernisierte Bäder mit bodenebener Dusche und edler Keramik
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Haustüren (winddicht)
Gedämmter Dachboden
Offener Kamin
Sauna und Whirlpool
Marmorfliesen im Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus
Neuer Laminat im Dachgeschoss
Treppenlift vorhanden
Überdachte Balkone und große Terrasse
Gepflegter Garten mit Teich
Einzelgarage (Bj. 1980, Nutzfläche 17 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.787,39 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Laasphe (57334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Höhenlage von Bad Laasphe, im südlichen Siegerland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Bad Laasphe mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte Marburg, Siegen und Dillenburg schnell erreichbar. Über die A 45 (Sauerlandlinie) besteht eine ideale überregionale Anbindung - in nördlicher Richtung nach Dortmund und ins Ruhrgebiet, in südlicher Richtung nach Gießen, Hanau und Aschaffenburg. Die Anschlussstelle Dillenburg ist in rund 25 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Bad Laasphe liegt nur etwa 1,1 km entfernt. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Marburg, Biedenkopf und Erndtebrück - mit Anschluss an überregionale Strecken in Richtung Frankfurt am Main und Siegen.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der nahegelegene Lahnradweg bieten einen hohen Freizeitwert - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eigentümer aufgepasst:
Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
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oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,77 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 1.1, Distanz zur Autobahn: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
