Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 427.400 € 4 Zimmer 117 m² 409 m² Grundstück Zum Grillensee 22 Naunhof 04683

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
427400 €
3.653 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 409 m² Grundstück

Bauen Sie nicht nur ein Haus - erschaffen Sie das Zuhause Ihrer Zukunft!

Entdecken Sie das letzte verfügbare Grundstück im Baugebiet "Am Grillensee", erster Bauabschnitt in Grünstadt Naunhof! Dieses besondere Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Doppelhausprojekt in einer der besten Lagen der Region zu realisieren.

Das Doppelhaus Naunhof bietet ein schlankes Design und maximalen Komfort - ideal für Freunde oder Familie, die direkt nebeneinander leben möchten. Der moderne, offene Grundriss verbindet die offene Küche mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch eine große Hebe-Schiebe-Terrassentür lichtdurchflutet ist. Eine geschlossene Betontreppe mit integrierter Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitige Räume als Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein helles, freundliches Badezimmer für eine entspannte Wohnatmosphäre.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Unsere Kontaktdaten:
Febro Massivhaus GmbH - Isabel Bellmont
Telefon: 0341 - 56 14 631
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de

Unser Beratungsbüro:
Friedrichshafner Straße 72
04357 Leipzig

Merkmale

409 m² Grundstück
voll erschlossen
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Raumaufteilung flexibel

Nutzen Sie Ihre Vorteile mit einem Febro Massivhaus, welche bereits im Hauspreis inklusive sind:
- Baugrundgutachten
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie während der Planungs- und Bauzeit
- Ausführungsbürgschaft
- Fachbauleitung
- unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
- Regionale Handwerksbetriebe
- Gewährleistung
- Kostenübersicht

Bauen Sie Ihr Febro Massivhaus schlüsselfertig mit folgenden Inklusivleistungen laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massiv gebaut
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohr
- Klimaschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Außen- und Innenfensterbänke
- moderne Haustürvarianten
- effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Fliesenarbeiten im Bad
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Außen- und Innenputz
- 3 verschiedene Treppenvarianten zur Auswahl
- wärmegedämmte Bodenluke

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

427400 €

3.652,99 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

459.455 €1

Kaufpreis

427.400 €

Kaufnebenkosten

32.055 €

Notarkosten (1,5%)

6.411 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.507 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.137 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zum Grillensee 22, Naunhof (04683)

Sehr gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Projektunterlagen vor oder besichtigen gemeinsam das Baugrundstück.

Folgende Angaben laut Bebauungsplan sind einzuhalten:
-Offene Bauweise
-maximal 2 Vollgeschosse
-Grundflächenzahl (GRZ) = 0,3
-Traufhöhe maximal 8,00 m
-Festgeschriebenes Baufeld
-Keine Versickerung des Niederschlagswassers
-Keine vorgeschriebene Dachfarbe oder Dachform

Naunhof ist eine idyllische Kleinstadt im südlichen Landkreis Leipzig, die durch ihre perfekte Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur besticht. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, da sie sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch eine gute Anbindung an die Großstadt Leipzig kombiniert. Nur wenige Kilometer entfernt erreichen Sie die Metropole mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit, was Naunhof zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Die Umgebung von Naunhof ist von grünen Feldern und Wäldern geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber bieten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie mehrere Schulen und Kindergärten, bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist, dass es in Naunhof sowohl eine Grundschule als auch eine Oberschule gibt, die für die Ausbildung der Kinder vor Ort sorgen. Zudem bieten verschiedene Kindergärten und Krippen in der Umgebung optimale Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A14 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region Leipzig. Naunhof eignet sich somit hervorragend für Familien und Menschen, die ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Umfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Doppelhaus Naunhof ist auf einem exklusiven Grundstück der Febro Massivhaus GmbH geplant. Ein Verkauf ohne Bauträgerbindung ist ausgeschlossen.

Wir, als Team der Febro Massivhaus GmbH, begleiten Sie kompetent von der Grundstücksbeschaffung bis zur Fertigstellung Ihres neuen Traumhauses und gerne darüber hinaus.
Vom klassischen Bungalow bis hin zur modernen Stadtvilla reicht unser großes und vielseitiges Spektrum, Mit uns an Ihrer Seite können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen Ihres Traumhauses verwirklichen.

In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir Ihre Hausbauwünsche und räumen eventuelle Unklarheiten aus dem Weg.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung der Gesamtkosten und wenn gewünscht, bei der passenden Finanzierung.
Wir freuen uns auf Sie.

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, welche nicht Bestandteil vom Angebot ist.
Die Bilder werden z.T. verwendet von "Shutterstock". Stichworte Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden