Gesund trifft Genuss - Ihre Gastrochance im Ärztehaus am Hubland
Objektbeschreibung
Mit dem Neubau des Ärztehauses am Hubland entstehen Flächen für Arztpraxen, medizinische Versorgung, Gastronomie, einer Apotheke und Wohnungen, sowie eine Tiefgarage mit ca. 140 Stellplätzen. Das gesamte Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik zum Zeitpunkt der Baueingabe errichtet und entsprechend der örtlichen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt. Es wird der Energiestandard KfW 40 umgesetzt. Die künftigen Gewerbe-/und Praxisflächen werden im hochwertigen Ausbauzustand übergeben und sind bereits mit Heizung, Klima, Sanitär und Lüftung ausgestattet. Die Räume sind nahezu bezugsfertig und ermöglichen den neuen Mietern aktuell eine flexible Raumaufteilung. Sämtliche weitere Ausbauleistungen, können in Abstimmung mit dem Bauherren und des Generalübernehmer gerne zusätzlich, separat angeboten werden.
Raumaufteilung
Wir bieten eine exzellente Gelegenheit für die Gestaltung Ihrer eigenen Gastronomiefläche in bester Lage.
Die Raumaufteilung ist anpassbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, nicht tragende Wände zu verschieben und kleine Änderungen vorzunehmen, um den Raum genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Sanitärräume nicht verschiebbar sind.
Diese Fläche ist wie gemacht für gastronomische Konzepte die Wert auf Stil, Funktionalität und ein angenehmes Gästeerlebnis legen
Merkmale
Bezug: Mitte / Ende 2026
4 Geschosse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Rottendorfer Straße 78, Frauenland, Würzburg (97074)
Eng verzahnt mit dem Landschaftsraum und den umgebenden bestehenden Strukturen ist ein neuer lebendiger Stadtteil entstanden, der vielfältigen Raum für Wohnen, Arbeiten, Forschen, Studieren und Erholen bietet.
Die Gewerbeeinheiten liegen in unmittelbarer Nähe des Zentrum des neu entstandenen lebendigen Stadtteil Hubland. Mit dem Ärztehaus soll die medizinische und gastronomische Versorgung des neuen und und stark wachsenden Stadtteils an zentraler Stelle errichtet werden. Neben den hauseigenen Stellplätzen in der Tiefgarage ist das Ärztehaus am Hubland mit einer öffentlichen Busanbindung direkt vor der Haustüre angebunden.
Zu Fuß erreichbar sind der Campus Hubland der Universität und die Fachoberschule. Mit dem Auto oder Bus ist die Würzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar..
Weitere Informationen
Planungsgespräche
Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für eine moderne und funktionale Gastronomiefläche die sowohl für Sie als auch für Ihren Gästen ein angenehmes Umfeld schafft.
Zur Abstimmung Ihrer Wünsche stehen wir Ihnen für Planungsgespräche gerne zur Verfügung.
