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KS Hausbau GmbH
325.000 €
7 Zimmer  •  171 m²  •  1.035 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.901 €/m²
7 Zimmer  •  171 m²  •  1.035 m² Grundstück

Das ideale Haus für mehrere Generationen oder die große Familie in Krauchenwies!!!

Dieses Haus ist nicht neu, aber mit ein wenig persönlichen Einsatz wird daraus ein wunderschönes Schmuckstück. Auf dem dazugehörigen Grundstück mit 1035m² lässt sich ein traumhafter Freizeitgarten gestalten.

Im 2,5-geschossige Massiv Haus wurde in den vergangenen Jahren viel in Energiespartechnik investiert. So wurde 2014 eine neue Photovoltaik Anlage mit 5,1 kWp Leistung und einem Speicher mit 14,80kWh installiert.
Es gibt einen Wassertaschenofen, der zur Unterstützung für Heizung und Warmwasser genutzt wird. Weiterhin sorgt eine thermischen Solaranlage, für weiter Energieeinsparung. Dazu gibt es on Top eine Luft-Luft Wärmepumpe (2022), die zum Heizen und Kühlen beiträgt.

Einige Fenster wurden erneuert und die Rollladenkästen isoliert und elektrisch umgebaut. Fußbodenheizung und Laminat Böden wurden teilweise erneuert. Auch die Elektrik wurde teils erneuert.

Wem die 7 Zimmer nicht reichen, hätte auch noch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
Auch der Keller mit seinen 6 Räumen bietet viele Möglichkeiten.

Im Preis ist auch eine Einbauküche enthalten, welche zu kulinarischen Genüssen einlädt.

Im Wohnzimmer trägt der Kamin mit seiner angenehmen Wärmestrahlung für eine heimelige und gemütliche Atmosphäre bei.

Mit seinem großen Garten, auf dem sich ein Holzschuppen und ein Gewächshaus befindet, hat man genügend Platz für die Familie und Freunden ob zum Grillen oder zum Freizeit genießen.

Zwei Garagen befinden sich direkt vor dem Haus. So braucht man sich ums Auto keine Sorgen machen.

Einziehen und Wohlfühlen heißt die Devise. Rufen Sie uns an und schon können Sie stolzer Besitzer dieses Hauses sein.

Energie Verbr. /Ausweis ist vorhanden

Merkmale

  • 1.035 m² Grundstück
  • Keller
  • Balkon
  • Garage
- Nutzfläche 245m²
- 2,5 Etagen
- 7 Zimmer
- 6 Kellerräume
- 2 Garagen
- PV- Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Solaranlage mit Wassertaschenofen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis
325000 €
1.900,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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GöggingenKrauchenwies (72505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krauchenwies liegt etwa 10 km südlich von Sigmaringen und 25 km nördlich des Bodensees und ist eingebettet in eine Landschaft, die sich mit sanften Höhenzügen und Tälern an das Donautal schmiegt und von großen Wäldern und Wiesen umgeben ist. Das Herzstück dieser Grünflächen bildet der große Fürstliche Park, der hier im 19. Jahrhundert durch die Fürsten von Hohenzollern-Sigmaringen angelegt wurde und als "Kleinod der Gartenbaukunst" zu jeder Jahreszeit mit erholsamen Spaziergängen und kleinen Auszeiten lockt.
Im Jahre 1595 wurde Krauchenwies von Karl von Hohenzollern-Sigmaringen gekauft, nachdem die Habsburger es Ende des 13. Jahrhunderts von den Herren von Leiterberg erworben hatten. Die im Park erbaute Sommerresidenz wird übrigens heute noch von der fürstlichen Familie bewohnt.
Im Zuge der Abtretung des Fürstentums Hohenzollern-Sigmaringen an Preußen wurde auch Krauchenwies 1850 preußisch.
Zum ersten Mal erwähnt, wurde Krauchenwies im Jahre 1202. Allerdings geht man davon aus, dass es schon länger besteht, da das Dorf schon 1216 über eine eigene Pfarrkirche und 1306 bereits über 45 Häuser verfügte.
Der Name "Cruchinwis" (Wiese des Cruchin) erklärt sich vermutlich aus seiner Ortslage am Rande großer Wiesenfluren, die noch heute ein fester Bestandteil des Landschaftsbildes sind.
Seit der Gemeindereform 1975 besteht die Gesamtgemeinde Krauchenwies aus den sechs hier vorgestellten Teilorten Ablach, Bittelschieß, Ettisweiler, Göggingen, Hausen und Krauchenwies.
Die Gesamtgemeinde, aber auch der Teilort Krauchenwies, ist eine lebendige, vielseitige und lebenswerte "Gmoind" mit einer abwechslungsreichen Gewerbe-, Kultur- und Vereinslandschaft, in der neue Ideen und Technologien genauso ihren Platz haben wie bewahrte Traditionen und lebendiges Brauchtum.
Seit 1997 ist Krauchenwies offizieller Partner der ungarischen Gemeinde Isztimèr, zu der ein enger Kontakt besteht, der sich unter anderem in regelmäßigen Besuchen und gemeinsamen Unternehmungen der Partnergemeinden ausdrückt.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Stockergarten 12, 78247 Hilzingen
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Partnerschaft
Herr Bodo LauterbornDein Kontakt
Online-ID: 256AQ4D1X4MJ
Referenznummer: KS366
KS Hausbau GmbH
KS Hausbau GmbH
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