Haus zum Kauf 320.000 € 7 Zimmer 140 m² 1.315 m² Grundstück Malchow , Meckl 17213

Haus zum Kauf
320000 €
2.286 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 1.315 m² Grundstück

Charmantes Einfamiliehaus mit viel Nebengelass

Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren 2011 bis 2013 wurde das Haus umfassend saniert: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder sowie die Küche wurden vollständig erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1992 und sind weiterhin in gutem Zustand, ebenso wie das 1992 neu gedeckte Dach.

Das 1,5-geschossige Haus verfügt über eine voll unterkellerte Fläche, wobei der Keller trocken und bestens als Lagerraum nutzbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Küche und Tresen, ein gemütlicher Essbereich mit großem Esstisch sowie ein einladender Wohnbereich mit Kamin. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein angenehm großes Badezimmer und ein kleines Nebenzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste.

Merkmale

Bezug: sofort
1.315 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.285,71 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Maklercourtage vom Käufer inkl. MwSt von 19 %

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

355.136 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

35.136 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.200 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.536 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Malchow , Meckl (17213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil Kloster, nur wenige Fahrradminuten von der lebendigen Inselstadt Malchow entfernt - einem Juwel der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Lage ist angenehm abgeschieden und nicht von Touristenströmen überlaufen, bietet jedoch durch die Nähe zu Malchow alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein ausgebautes Gästehaus mit eigener Küche, Bad und vier Schlafplätzen - perfekt für Besucher oder zur Ferienvermietung. Weitere Nutzflächen wie Garagen und Holzlagerplätze sind ebenfalls vorhanden. Am Ende des Grundstücks markiert ein kleiner Bach die Grenze, dahinter öffnet sich der Blick unverbaut auf umliegende Wiesen und Wälder - ein wahres Naturidyll.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit Vorlaufzeit möglich. Weitere Unterlagen können vorab gern versendet werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

V + V Immobilien GmbH

Markt 18, 18273 Güstrow

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian PawelkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 256AQR9HPK9S

Referenznummer: 768 (1/1772)