Ein echtes Herzensprojekt mit Seltenheitswert - ideal für Liebhaber der Ferienvermietung, Investoren oder Visionäre.
Entdecken Sie ein einzigartiges Feriendomizil, das aus einem ehemaligen Bundesgrenzschutzgebäude liebevoll in eine Oase für Harzliebhaber verwandelt wurde. Im stilvoll renovierten Haupthaus erwarten Sie vier modern eingerichtete Ferienwohnungen sowie die komfortable Eigentümerwohnung - perfekt für einen erholsamen Aufenthalt.
Das angrenzende Grundstück bietet zusätzlich drei charmante Ferien-Blockhäuser, ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam die Natur genießen möchten. Ein idyllischer Teich mit einem einladenden Ruhebereich lädt zum Entspannen nach einer erlebnisreichen Wanderung durch den Harz ein. Hier verbinden sich Natur, Komfort und Ruhe zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis.
Die beiden Grundstücke ergeben zusammen ein gut durchdachtes Gesamtkonzept. Sollten Sie sich jedoch auch nur für eines der beiden Grundstücke interessieren, nehmen Sie bitte ebenfalls gern mit uns Kontakt auf.
Merkmale
2.623 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garten
18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
Das Anwesen umfasst:
4 individuelle Ferienwohnungen von ca. 80 m² bis 95 m² - alle mit besonderem Flair + 1 Wohnung zur Eigennutzung geeignet ca. 165 m², 3 Blockhütten ( 1 x ca. 50 m² + 2 x ca. 70 m² über zwei Etagen )
13 Stellplätze, 5 Garagen ( davon 1 x XXL-Garage ), 1 x Elektroladesäule
Highlights:
- Teich mit Ruhe-Liegefläche - Massageraum - angrenzende Wanderwege
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
940000 €940.000 €
1.362,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.039.358 €1
Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
99.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohegeiß, Braunlage / Hohegeiß (38700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohegeiß liegt in einer wunderschönen, naturnahen Gegend im Harz, südlich von Braunlage. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen, die eine idyllische Kulisse für Natur- und Outdoor-Liebhaber bieten. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur suchen.
Rund um Hohegeiß gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden die ausgedehnten Wanderwege und Mountainbike-Strecken zu Erkundungen ein, sei es durch die dichten Wälder oder entlang der malerischen Flussläufe. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein beliebtes Skigebiet mit Loipen und Pisten für Skifahrer und Snowboarder. Auch Langlauf, Schneeschuhwandern und Rodeln sind hier sehr beliebt.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Aussichtspunkte, die einen atemberaubenden Blick auf die Harzlandschaft bieten. Zudem sind der Nationalpark Harz und das Biosphärenreservat Mittelelbe in der Nähe, die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt sowie beeindruckende Naturerlebnisse garantieren. Insgesamt ist Hohegeiß ein perfekter Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und aktiv die Freizeit zu gestalten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 0.0
