Mehrfamilienhaus zum Kauf

228000 €228.000 €

1.434 €/m²

6 Zimmer  •  159 m²  •  410 m² Grundstück

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Schinkel-Ost, Osnabrück (49084)

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Ruhiger, gewachsener Wohnstadtteil in Schinkel-Ost. Nahversorgung, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Viel Grün im Umfeld, schnelle Anbindung an Innenstadt und ÖPNV. Familienfreundliche Nachbarschaft mit stabiler Miet- und Wohnqualität.

Das Objekt liegt in einer überwiegend Wohngegend mit Anlieger- und Nebenstraßencharakter. Die Straße selbst ist eher ruhig und verbindet Wohnbereiche mit lokalen Einrichtungen, ohne großen Durchgangsverkehr.

Nachbarschaftscharakter
Mischung aus privaten Wohnhäusern und kleineren Gebäuden - eher wohnlich als kommerziell geprägt.
Es finden sich einzelne lokale Dienstleister (z. B. Friseursalon) in der Umgebung, was den Wohnalltag ergänzt, aber nicht dominiert.

Freizeit & Sport
In unmittelbarer Nähe wurde eine moderne Sportanlage eröffnet, die sowohl für Vereinssport als auch für Schulsport genutzt wird. Sie umfasst u. a. Rasenplätze, Kunstrasen mit Flutlicht, Leichtathletikanlagen sowie Flächen für Tennis, Boule und Beachtennis.
Darüber hinaus engagieren sich lokale Vereine wie Blau-Weiß Schinkel e. V. aktiv im Sport- und Gemeinschaftsleben der Nachbarschaft.

Grün & Freiraum
In direkter Umgebung gibt es Kleingartenanlagen (z. B. Kleingartenverein Weseresch e. V.), die den Charakter einer grünen, ruhigen Wohnumgebung unterstreichen und Freizeit- bzw. Entspannungsflächen bieten.

Infrastruktur & Alltagsversorgung
In der näheren Umgebung sind örtliche Dienstleistungen wie Physiotherapie-Praxis, Geschäfte und Gastronomieelemente vorhanden, die den täglichen Bedarf ergänzen.
Weitergehende Versorgung (z. B. Supermärkte, Ärzte, Schule, Bushaltestellen) ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar, typischerweise im Schinkel-Ost- bzw. Innenstadt-Bereich von Osnabrück.

Fazit:
Ruhiges, überwiegend wohnliches Umfeld in einem etablierten Stadtteil.
Sport- und Freizeitangebote direkt vor Ort stärken Gemeinschaft und Lebensqualität.
Kleinere lokale Dienstleistungen im Straßenbereich, größere Versorgung im näheren Umkreis.
Grünflächen und Kleingärten tragen zu einem ruhigen, alltagsfreundlichen Wohngefühl bei.