Denkmal trifft 6,8% Rendite - charmantes Mehrfamilienhaus in Malchow
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
263 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
1.428,57 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 71428,57€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
557.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
57.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malchow (17213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler Lage der Inselstadt Malchow - dort, wo das Leben entlang der Hauptachse pulsiert und zugleich ein ruhiges, angenehmes Wohnen möglich ist. Während die Lange Straße den Kern der Stadt mit ihren Geschäften und Wegen zum Alltag markiert, zieht sich der Bäckergang bereits in ein stilleres Wohnumfeld zurück, das Geborgenheit und Entspannung bietet.
Umgeben von Seen, Wäldern und Wiesen entfaltet die Kleinstadt ihren besonderen Charme. Die historische Altstadtinsel - mit ihrer markanten Drehbrücke, die über eine Wasserstraße in den angrenzenden See führt - prägt das Bild und verleiht der Umgebung ihren unverwechselbaren Charakter. Hier trifft gewachsenes Stadtleben auf die Nähe zur Natur, was die Atmosphäre sowohl lebendig als auch erholsam wirken lässt.
Der Ort selbst versprüht Luftkurort-Qualität, denn Malchow liegt eingebettet zwischen mehreren Seen im Landkreis und profitiert von einer naturnahen Topographie sowie guter Erreichbarkeit. Die gesamte Region steht für eine harmonische Verbindung von Erholung und Lebensqualität: Freizeit-, Wasser- und Naturerlebnisse sind ebenso nah wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und solide Verkehrsanbindungen.
Zusammengefasst überzeugt das Umfeld durch seinen besonderen Mix: kurze Wege im Ortszentrum, ruhige Seitenstraßen zum Wohnen und ein landschaftlich reizvolles Umfeld, das Erholung und Lebensqualität vereint.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Malchow Kirchenstraße (circa 450 Meter) Bahnhof | Inselstadt Malchow (circa 900 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen