Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Design und Komfort auf über 200?m² Wohnfläche. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis – stilvoll, modern und repräsentativ.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 80 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer beeindruckenden Dachterrasse – mit Blick über die Stadt. Vier großzügige Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder bieten Raum für Rückzug und Entspannung auf höchstem Niveau. Originale Details wie die Backsteinmauer und moderne Annehmlichkeiten wie viele Oberlichtfenster und eine Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Neubau erworben werden.
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1570000 €1.570.000 €
7.700 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
763 €763 €
Provision für Käufer
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.742.386 €1
Kaufpreis
1.570.000 €
Kaufnebenkosten
172.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
94.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
46.786 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben im Herzen von Friedrichshain – lebendig, begehrt und mittendrin.
Der Samariterkiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Berlin-Friedrichshain – lebendig, gewachsen und geprägt von einer charmanten Mischung aus Altbauflair, Kiezkultur und urbanem Lifestyle. Cafés, Boutiquen, Wochenmärkte und grüne Rückzugsorte wie der nahegelegene Volkspark Friedrichshain machen das Leben hier so besonders. Gleichzeitig bieten der S-Bahnhof Frankfurter Allee und die U-Bahn eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Die ideale Umgebung für alle, die das authentische Berlin mit Komfort und Klasse verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
