Erstbezug / DHH in Aystetten - energieeffizient (mit Solaranlage und Batteriespeicher)
Erstbezug / Moderne Doppelhaushälfte in Aystetten - energieeffizient (Infrarotheizung
mit Solaranlage und Batteriespeicher) Nachhaltig & zukunftssicher: Die Kombination aus ökologischer Bauweise, effizienter Haustechnik und regenerativer Energieerzeugung bietet langfristig geringe Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Highlights: Infrarotheizung mit integriertem Photovoltaiksystem und Batteriespeicher - für ein energieoptimiertes, nahezu autarkes Wohnen Moderne Schreinerküche mit Kochinsel in hochwertiger Ausführung Garage und zusätzlicher Außenstellplatz pro Einheit Südlich ausgerichtete Terrasse am Wohnzimmer und zusätzlicher kleiner Terrasse neben der Küche mit Ausrichtung nach Osten oder Westen Eigener Gartenanteil - ideal für Familien oder Hobbygärtner
Die Häuser wurden in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und zeichnen sich durch eine klare Formensprache, helle Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept aus. Das begrünte Flachdach unterstreicht die ökologische Ausrichtung des Projekts. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein stilvolles, funktionales Zuhause. Grundriss Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten Moderne Schreinerküche mit Kochinsel in hochwertiger Ausführung Zusätzliches Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer Praktische Abstellkammer Gäste-WC Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung Technik: Holz-Alu-Fenster mit sehr guter Wärmedämmung Infrarotheizung mit integriertem Photovoltaiksystem und Batteriespeicher - für ein energieoptimiertes, nahezu autarkes Wohnen Garage und zusätzlicher Außenstellplatz pro Einheit Südlich ausgerichtete Terrasse am Wohnzimmer und zusätzlicher kleiner Terrasse neben der Küche mit Ausrichtung nach Osten oder Westen Eigener Gartenanteil - ideal für Familien oder Hobbygärtner
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Mietkosten
Kaltmiete
14,79 €/m²
2.300 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6.000,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Aystetten (86482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aystetten zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im westlichen Umland von Augsburg. Die charmante Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 15 Minuten, die Autobahn Stuttgart-München ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten einladen und einen hohen Erholungswert bieten. Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neusäß (ca. 3 km entfernt) und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar. Damit bietet Aystetten eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Augsburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
