Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 11 Zimmer 278 m² 135 m² Grundstück Hattingen 45525

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.255 €/m²
11 Zimmer • 278 m² • 135 m² Grundstück

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus !

Dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Hattinger Altstadt.

Das Gebäude wurde ca. 1504 auf einem ca. 135 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2000 modernisiert. Es diente ursprünglich als Opferhaus und ist in die Denkmalliste der Stadt Hattingen eingetragen.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Denkmalschutz-Afa
135 m² Grundstück
Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller

Das Gebäude ist unterteilt in 4 Wohneinheiten.

Beide Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 38 m² und ca. 42 m² Wohnfläche) verfügen über je 2 Zimmer, einen offenen Küchenbereich und ein Bad.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung (ca. 78 m² Wohnfläche) ist unterteilt in 3 Zimmer, eine offene Küche und ein Tageslichtbad.

Die im oberen Teil des Hauses gelegene Wohnung (ca. 120 m²) erstreckt sich über 3 Wohnebenen bis hinauf ins Dachgeschoss. Sie ist aufgeteilt in 4 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC und ein großes Bad mit Fenster.
Die Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 24.500,-.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1504
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.255,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hattingen (45525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die malerische Hattinger Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sowie die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten laden zum Verweilen ein.

Der Bus- und S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Schulenberger Wald und die idyllisch gelegenen Ruhrauen bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Sprockhövel, Bochum, Essen und Velbert.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 278,00 m², vermietbare Fläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen

Bahnhofstr. 5, 45525 Hattingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc WimmersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256CDCQUQPII

Referenznummer: 1243