A4RES - Hier beginnt Erfolg: Zeigefenster für Ihr Geschäft, viele Parkplätze, starke Präsenz
Kurzbeschreibung
A4RES - Hier beginnt Erfolg: Zeigefenster für Ihr Geschäft, viele Parkplätze, starke Präsenz
Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1997 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Bautzen. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dach-/ Mansardgeschoss. Das Gebäude weist eine L-Form auf: Das Hauptgebäude befindet sich parallel zur Straße, nördlich schließt ein eingeschossiger Anbau des ehemaligen Super-/Getränkemarktes an. Am nördlichen Gebäuderand befindet sich auch die Anlieferzone für den Super-/Getränkemarkt.
Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein ebenerdiges Parkdeck nebst weiterer seitlich angeordneter Stellplätze. Unter dem Parkdeck befindet sich eine zugangsbeschränkte Tiefgarage. Die Zufahrt erfolgt gebäuderückseitig.
Die Einheit verfügt über eine Verkaufsfläche von 148,42 m² welche vollständig gefliest ist nebst Anschlüssen für Normalstrom und Wasseranschluss. Die Medienanschlüsse können individuell je nach Bedarf angepasst werden. Über die elektrische Schiebetür, welche vom Parkplatz aus erreichbar ist, gelangen Sie in die Einheit.
Die Gewerbefläche kann nach Mieterwunsch individuell umgebaut werden, sämtliche Materialien und Arbeitsleistungen würden wir mit Ihnen gemeinsam besprechen und festlegen, die dafür entstehenden Umbaukosten können durch eine 0 % Zins Vermieterfinanzierung getätigt und je nach Absprache auf die Miete bzw. Mietlaufzeit umgelegt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
5,50 €/m²
816 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2448 €2.448 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 816,00 EUR
Lage
Neusalzaer Straße 37, Bautzen (02625)
Das Objekt befindet sich ca. 1 km südlich des Stadzentrum direkt an der B96 mit sehr gutem Anschluss an den Autobahnzubringer Bautzen West. Das Umfeld ist Richtung Norden durch überwiegend frei stehende Wohn- und Geschäftshäuser bzw. reine Geschäftshäuser geprägt. Richtung Süden schließen reine Gewerbeareale an.
