1 / 9
1 / 9
Wohnung zur Miete900 €3 Zimmer • 59,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
900 €
3 Zimmer • 59,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Einbauküche (1.OG links)
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Augsburg Lechhausen, und zwar in der Schankstraße 55. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, besteht insgesamt aus 9 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein gepflegtes und gut instand gehaltenes Gebäude, das regelmäßig vom Eigentümer gewartet und modernisiert wird. So wurde das Objekt im Jahr 2021 einer umfassenden Sanierung unterzogen, wodurch der hohe Wohnstandard und die gute Erreichbarkeit der Wohnungen sichergestellt sind.
Die zur Miete stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss auf der linken Seite des Hauses und umfasst eine Wohnfläche von 59,05 m². Die Beheizung des gesamten Mehrfamilienhauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.
Verwaltet wird das Objekt von einer professionellen Hausverwaltung, die auch als Ansprechpartner für die Mieter zur Verfügung steht. Diese sorgt dafür, dass alle administrativen Angelegenheiten rund um das Haus effizient und zuverlässig abgewickelt werden. So können Mieter sich auf eine schnelle Lösung von Problemen und eine ordnungsgemäße Verwaltung verlassen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal für Pärchen, Wohngemeinschaften oder Einzelpersonen, die Home-Office-Möglichkeiten benötigen. Mit ihren 3 Zimmern bietet sie genug Platz, um sowohl private als auch berufliche Bedürfnisse unter einen Hut zu bringen. Dank der modernen Ausstattung und der guten Lage bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung ist offiziell ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Die zur Miete stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss auf der linken Seite des Hauses und umfasst eine Wohnfläche von 59,05 m². Die Beheizung des gesamten Mehrfamilienhauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.
Verwaltet wird das Objekt von einer professionellen Hausverwaltung, die auch als Ansprechpartner für die Mieter zur Verfügung steht. Diese sorgt dafür, dass alle administrativen Angelegenheiten rund um das Haus effizient und zuverlässig abgewickelt werden. So können Mieter sich auf eine schnelle Lösung von Problemen und eine ordnungsgemäße Verwaltung verlassen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal für Pärchen, Wohngemeinschaften oder Einzelpersonen, die Home-Office-Möglichkeiten benötigen. Mit ihren 3 Zimmern bietet sie genug Platz, um sowohl private als auch berufliche Bedürfnisse unter einen Hut zu bringen. Dank der modernen Ausstattung und der guten Lage bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung ist offiziell ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Merkmale
- frei ab 01.05.2026
- 1. Geschoss
- Einbauküche
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die vorteilhaft geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt 3 helle und gut geschnittene Zimmer, die ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet sind. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig sanierte Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Die hochwertige Sanierung sorgt dafür, dass alle Elemente des Badezimmers sowohl optisch ansprechend als auch praktisch sind.
Besonders erwähnenswert ist die neue Einbauküche, die dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen wird. Diese Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein leistungsstarker Ofen, ein Kochfeld, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine, die allesamt die täglichen Koch- und Reinigungsaufgaben erheblich erleichtern. Die Küche bietet zudem ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um den Anforderungen einer modernen Haushaltführung gerecht zu werden.
Die gesamte Wohnung wurde umfangreich überarbeitet und saniert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Dazu gehören neue Eingangs- und Zimmertüren, die nicht nur funktional sind, sondern auch einen frischen, modernen Eindruck hinterlassen. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, da sie sich auf Knopfdruck bedienen lassen und sowohl den Lichteinfall regulieren als auch für mehr Sicherheit sorgen. In einigen Bereichen der Wohnung, wie zum Beispiel im Flur und im Badezimmer, wurden moderne Spotlights integriert, die eine angenehme und gleichmäßige Beleuchtung bieten.
Ein weiteres praktisches Detail ist die Gegensprechanlage mit Kamera, die für mehr Sicherheit sorgt und es dem Mieter ermöglicht, Besucher schon vor dem Öffnen der Tür zu identifizieren. Die Wohnung ist außerdem mit Kabel- und Telekomanschluss ausgestattet, was eine einfache und schnelle Anbindung an Internet und Fernsehen ermöglicht.
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Saisonartikel oder andere Dinge bietet, die nicht in der Wohnung selbst untergebracht werden müssen. Dieser Kellerraum ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung und rundet das Angebot ab, indem er den Mietern zusätzlichen Platz zur Verfügung stellt.
Besonders erwähnenswert ist die neue Einbauküche, die dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen wird. Diese Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein leistungsstarker Ofen, ein Kochfeld, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine, die allesamt die täglichen Koch- und Reinigungsaufgaben erheblich erleichtern. Die Küche bietet zudem ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um den Anforderungen einer modernen Haushaltführung gerecht zu werden.
Die gesamte Wohnung wurde umfangreich überarbeitet und saniert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Dazu gehören neue Eingangs- und Zimmertüren, die nicht nur funktional sind, sondern auch einen frischen, modernen Eindruck hinterlassen. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, da sie sich auf Knopfdruck bedienen lassen und sowohl den Lichteinfall regulieren als auch für mehr Sicherheit sorgen. In einigen Bereichen der Wohnung, wie zum Beispiel im Flur und im Badezimmer, wurden moderne Spotlights integriert, die eine angenehme und gleichmäßige Beleuchtung bieten.
Ein weiteres praktisches Detail ist die Gegensprechanlage mit Kamera, die für mehr Sicherheit sorgt und es dem Mieter ermöglicht, Besucher schon vor dem Öffnen der Tür zu identifizieren. Die Wohnung ist außerdem mit Kabel- und Telekomanschluss ausgestattet, was eine einfache und schnelle Anbindung an Internet und Fernsehen ermöglicht.
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Saisonartikel oder andere Dinge bietet, die nicht in der Wohnung selbst untergebracht werden müssen. Dieser Kellerraum ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung und rundet das Angebot ab, indem er den Mietern zusätzlichen Platz zur Verfügung stellt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
15,24 €/m²
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Lechhausen, Augsburg (86165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schankstraße 55 befindet sich in einer sehr zentralen und zugleich ruhigen Lage im Stadtteil Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Augsburger Innenstadt in nur wenigen Minuten bequem erreicht werden kann. Die nahegelegenen Bushaltestellen und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt, sodass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur profitieren.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen dafür, dass alltägliche Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität, da der tägliche Bedarf ohne lange Wege gedeckt werden kann.
Zudem bietet die Lage in Lechhausen eine gute Mischung aus städtischer Nähe und gleichzeitig einer eher ruhigen, von grünen Flächen geprägten Umgebung. Wer die Augsburger Innenstadt für Shopping, Kultur oder Gastronomie besuchen möchte, ist innerhalb kürzester Zeit dort - und kann gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre des Stadtteils profitieren, die ideal für Erholung und Entspannung ist.
Die gute Anbindung an Verkehrsstraßen sorgt zudem dafür, dass auch Ausflüge ins Umland oder weiter entfernte Stadtteile problemlos möglich sind, was die Lage der Wohnung noch attraktiver macht. Insgesamt bietet die Schankstraße 55 also nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, sondern auch einen hohen Komfort im täglichen Leben, dank der fußläufig erreichbaren Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen dafür, dass alltägliche Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität, da der tägliche Bedarf ohne lange Wege gedeckt werden kann.
Zudem bietet die Lage in Lechhausen eine gute Mischung aus städtischer Nähe und gleichzeitig einer eher ruhigen, von grünen Flächen geprägten Umgebung. Wer die Augsburger Innenstadt für Shopping, Kultur oder Gastronomie besuchen möchte, ist innerhalb kürzester Zeit dort - und kann gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre des Stadtteils profitieren, die ideal für Erholung und Entspannung ist.
Die gute Anbindung an Verkehrsstraßen sorgt zudem dafür, dass auch Ausflüge ins Umland oder weiter entfernte Stadtteile problemlos möglich sind, was die Lage der Wohnung noch attraktiver macht. Insgesamt bietet die Schankstraße 55 also nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, sondern auch einen hohen Komfort im täglichen Leben, dank der fußläufig erreichbaren Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Sollte die hier angebotene Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne eine Kontaktanfrage vorzugsweise mit Selbstauskunft zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Die Angaben zum Energieausweis basieren auf dem ursprünglichen Gebäudezustand. Aufgrund der umfassenden Sanierungsmaßnahmen (wie z. B. Heizanlage, Fenster,...) wird der Energieausweis noch erneuert und aktualisiert, da hier von deutlichen Verbesserungen und Einsparungen auszugehen ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2021
Die Angaben zum Energieausweis basieren auf dem ursprünglichen Gebäudezustand. Aufgrund der umfassenden Sanierungsmaßnahmen (wie z. B. Heizanlage, Fenster,...) wird der Energieausweis noch erneuert und aktualisiert, da hier von deutlichen Verbesserungen und Einsparungen auszugehen ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2021
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Online-ID: 2n9nt5t
Referenznummer: 150774840#ZkDx0
Kai Müller Hausverwaltung e.K.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?