Mehrfamilienhaus zum Kauf 949.000 € 21 Zimmer 461,7 m² 13.963 m² Grundstück Loccum Rehburg-Loccum 31547

Mehrfamilienhaus zum Kauf
949000 €
2.056 €/m²
21 Zimmer • 461,7 m² • 13.963 m² Grundstück

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potenzial

Beim Betreten dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906 wird sofort die historische Eleganz spürbar, die sich durch das gesamte Gebäude zieht. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit hohen Decken und einem charmanten Treppenhaus, das zu den verschiedenen Wohneinheiten führt.

Die 21 Zimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von 462m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl fördert. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnfluss, der durch die Verbindung von Wohn- und Essbereichen unterstützt wird.

Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 13963m² und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten oder potenzielle Erweiterungen. Die Außenanlagen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten eine grüne Oase inmitten der Umgebung.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Derzeitige Mieteinnahmen liegen bei 3.840 €.

Merkmale

13.963 m² Grundstück
Kabelanschluss

- Zentralheizung mit moderner Gastherme
- Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesenböden in Küche und Badezimmern
- Doppelt verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Sanitäranlagen in allen Bädern
- Voll ausgestattete Einbauküchen in jeder Wohneinheit
- Verkabelung für schnelles Internet in allen Zimmern
- Großzügiger Gartenbereich auf dem 13963m² großen Grundstück
- Abstellräume und Keller für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1906 mit regelmäßiger Instandhaltung
- Zwei Scheunen
- mehrere mögliche Bauplätze
- diverse Nebengebäude
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas, Öl, Solar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

949000 €

2.055,58 €/m²

Provision für Käufer

5 % inkl MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.049.309 €1

Kaufpreis

949.000 €

Kaufnebenkosten

100.309 €

Notarkosten (1,5%)

14.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

47.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.879 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loccum, Rehburg-Loccum (31547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie am Deinweg 6 in Rehburg-Loccum bietet eine ideale Lage für all jene, die Wert auf eine gute Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe legen.

Für den täglichen Bedarf ist der ALDI Nord Supermarkt nur ca. 315 Meter entfernt, was schnelle Einkäufe bequem ermöglicht. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet das Fitnessstudio Fit & Fun Sport in ca. 610 Metern Entfernung.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Oberschule Loccum, die sich ca. 1400 Meter entfernt befindet. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Uhlenbusch in etwa 930 Metern gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, mit der Bushaltestelle Loccum Ärztezentrum in ca. 495 Metern Entfernung. Für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen Hannover in ca. 60 Kilometern erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 471.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung per E-Mail an kathrin.kornemann@remax.de vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 471,0 kWh/(m²*a), Ölheizung, Bj. 1906, Effizienzklasse H Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 558,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Herr Tobias MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256FE5I7IPQH

Referenznummer: 1093-2165-TM