Praxis zum Kauf

1028,50 Euro pro Quadratmeter1.029 €/m²

4 Zimmer  •  131 m² Bürofläche

---

Innenstadt, Görlitz (02826)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Gebäude befindet sich in einem historischen Bauwerk aus dem Jahr 1890. Die Immobilie wurde 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Seitdem wurden bis heute regelmäßig Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, sodass die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand ist und den modernen Ansprüchen gerecht wird. Die Räumlichkeiten des bisherigen Büros wurden so umgebaut und ausgestattet, dass sie den Anforderungen an eine ergotherapeutische Praxis sowie den Vorschriften der Berufsgenossenschaft (BG) entsprechen.

Das Büro erstreckt sich über eine Fläche von 136,12 m² und bietet damit reichlich Raum. Die gesamte Einheit ist an eine Ergotherapeutische-Praxis vermietet, was potenzielle Investoren interessieren könnte. Die Grundmiete beträgt 780 € im Monat.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 136,12 m², vermietbare Fläche: 136,12 m², Bundesland: Sachsen