Ihr Business wächst? Großzügige Gewerbefläche mit ca. 386m² in zentraler Lage von Selb.
Kurzbeschreibung
Ihr Business wächst? Großzügig
Objekt
Ihr Unternehmen wächst? Vergrößern Sie Ihr Business auf einer Gewerbefläche von ca. 386 m² aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Geschäftshaus im Stadtkern von Selb und bietet sich ideal als Einzelhandelsgeschäft, Großraumbüro, Bekleidungs-/Brautmodengeschäft oder auch für eine Massagepraxis an. Das Erdgeschoss und Untergeschoss sind mit einer internen Treppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Ladenfläche von ca. 258 m² mit Eingangsbereich und großen Schaufenstern sowie einem Vorraum. Im Untergeschoss befinden sich weitere 127 m² aufgeteilt auf einen Aufenthaltsraum mit Küchenvorrichtung, ein Abstellraum, ein WC für Damen und Herren getrennt, sowie zwei große Lagerflächen.
Merkmale
Gäste-WC
Keller
- EG: Große Schaufenster und großzügiger Eingangsbereich, helle, barrierefreie Ladenebene mit zwei abgetrennten Besprechungsräumen.
- UG: Aufenthaltsraum mit Küchenvorrichtung, WC für Damen und für Herren, 2 Lagerräume, Abstellkammer.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.500 €
Nettomiete
5,96 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
7600 €7.600 €
Lage
Selb (95100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Stadtkern von Selb. Parkmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Kreisstadt mit rund 16.000 Einwohnern weist eine relativ hohe Industriedichte auf. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine gute Infrastruktur aber auch der hohe Freizeit- und Erholungswert durch kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr machen Selb zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 3-4 Min die Autobahn A93.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2029. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 134.30 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 3500.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Stichworte
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014
